Tôi xin các luật sư tư vấn giúp trường hợp xảy ra trong gia đình:
Bà Hai, bà Tư, bà Năm là ba chị em ruột. Bà Năm có quốc tịch và đang sinh sống ở nước ngoài.
Năm 2000, bà Năm có gửi tiền cho bà Tư mua một thửa đất. Vì pháp luật không cho phép, bà Năm có nhờ bà Tư đứng tên trên GCNQSDĐ.
Từ năm 2000 đến 2008, gia đình bà Hai là người trông giữ thửa đất này.
Năm 2008, bà Năm tiếp tục gửi tiền về nhờ bà Tư xây cất nhà. Sau đó được sự đồng ý của bà Năm, gia đình bà Tư dọn về đó sinh sống đến nay, với danh nghĩa trông giữ.
Từ năm 2000 đến nay, mọi chi phí mua, làm sổ sách, tôn tạo, xây dựng, sửa chữa đất và nhà đều do bà Năm gửi tiền về để bà Tư làm giúp, nhưng không có bằng chứng chứng minh.
Hiện tại, do hai bên xảy ra mâu thuẫn rất lớn, bà Năm (đã có quốc tịch Việt Nam) muốn bà Tư trao trả lại nhà. Bà Tư yêu cầu bà Năm phải trả công sức gìn giữ 10-20% giá trị nhà trước, mới đồng ý sang tên chuyển nhượng, không thì sẽ không đồng ý trao trả. Bà Năm lại muốn bà Tư trao trả nhà ngay lập tức, chuyện tiền bạc phải xem thiện ý của bà Tư. Hai bên không ai chịu nhường ai, đòi ra tòa phân xử dù ai cũng trên dưới 70 tuổi. Rất mệt mỏi.
Tôi xin hỏi trường hợp này tòa án sẽ giải quyết, phân chia tài sản này như thế nào? Liệu án lệ số 2/2016AL có được áp dụng? để tôi khuyên bảo hai bà hợp tình hợp lý.
Tôi xin bổ sung, việc bà Năm gửi tiền cho bà Tư mua đất có giấy viết tay (không công chứng) của các bên thừa nhận ký tên. Việc bà Năm gửi tiền về để bà Tư tôn tạo, sửa chữa nhà cửa có gia đình bà Hai làm chứng, không có giấy tờ chứng minh.
