Thưa Luật sư,

Tôi đang trong quá trình thương lượng để mua 1 căn nhà mà căn nhà đó đang thế chấp ở ngân hàng với số tiền 2.3 tỷ đồng. Điều kiện bên bán là tôi phải bỏ trả trước 2.3 tỷ để họ lấy sổ ra, đi xoá thế chấp rồi mới công chứng sang tên cho tôi.

Vì số tiền lớn nên tôi sợ khi bỏ tiền cho họ lấy sổ ra thì họ thay đổi, trì hoản hoặc gây khó khăn, không công chứng sang tên. Tôi muốn làm hợp đồng đặt cọc thì ghi rỏ điều kiện là sau khi tôi chồng tiền để họ lấy sổ ra thì tôi or bên thứ 3 giữ sổ và uỷ quyền cho họ xoá thế chấp luôn có được không? ( Uỷ quyền này là giữa cá nhân với nhau có cần công chứng xác thực gì không?).

Với tôi đây là một số tiền lớn, vay mượn nhiều người thân nên rất căng thẳng, sợ bị lừa gạt! Xin luật sư chỉ cho tôi cách làm đúng với quy định của pháp luật và tránh rủi ro nêu trên!

Cảm ơn Luật sư!

Trân trọng,

Trương Đình Huấn

Điện thoại: 0937000073, email: brotherhuan@gmail.com