Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay có hiệu lực pháp lý hay không? Bài viết sẽ cung cấp một số thông tin liên quan đến những điều kiện mà một mẫu giấy chuyển nhượng viết tay cần đảm bảo và cung cấp mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay năm 2023.
Giấy viết tay chuyển nhượng đất là gì?
Giấy viết tay chuyển nhượng đất được hiểu là việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất bằng giấy tờ không có công chứng hoặc chứng thực.
Cụ thể, giữa các bên giao dịch sau khi thống nhất trên cơ sở tự nguyện mua bán, sẽ lập nên một giấy viết tay được xem như là một hợp đồng chuyển nhượng. Trên giấy chuyển nhượng đất này có đầy đủ chữ ký của các bên, tuy nhiên không được công chứng, chứng thực.
Theo đó, một bản hợp đồng được viết theo hình thức là giấy chuyển nhượng nhà đất viết tay sẽ không có được sự công nhận của nhà nước và pháp luật mà chỉ có sự thoả thuận của các bên với nhau dành cho hoạt động chuyển nhượng này.
Giấy viết tay chuyển nhượng đất không có công chứng có hiệu lực pháp lý không?
Căn cứ theo điểm a khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định về Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực. Quy định rằng Luật Đất đai 2013 có hiệu lực từ ngày 01/7/2014.
Theo đó, từ ngày 01/7/2014 cho tới hiện nay, một hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất bắt buộc phải được công chứng, chứng thực. Trường hợp hợp đồng không được công chứng, chứng thực thì hợp đồng sẽ trở nên vô hiệu.
Xem thêm tại bài viết: Giấy mua bán đất viết tay có giá trị pháp lý không?
Giấy viết tay chuyển nhượng đất phải đảm bảo những điều kiện gì?
Theo phân tích như trên, để giấy viết tay chuyển nhượng đất có hiệu lực pháp lý phải được công chứng và đảm bảo một số điều kiện sau:
- Mục đích, nội dung ký kết chuyển nhượng bên trong mẫu hợp đồng phải không trái với đạo đức xã hội, không vi phạm những điều cấm kỵ mà văn bản luật đã đưa ra.
- Chủ thể ký kết giấy viết tay quyền chuyển nhượng sử dụng đất phải trên 18 tuổi và có đủ năng lực trách nhiệm dân sự theo quy định;
- Chủ thể ký kết giấy chuyển nhượng nhà đất phải hoàn toàn tự nguyện và không bị ép buộc;
- Nội dung bên trong mẫu hợp đồng chuyển nhượng đất viết tay vẫn phải đảm bảo đầy đủ các nội dung theo quy định của pháp luật.
Giấy viết tay chuyển nhượng đất gồm những nội dung gì?
Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay bao gồm các nội dung chính sau đây:
- Giá chuyển nhượng và phương thức thanh toán;
- Trách nhiệm nộp thuế và nộp lệ phí;
- Điều khoản về quyền sử dụng đất chuyển nhượng;
Việc giao và đăng ký quyền sử đất;
- Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng;
- Lời cam kết của các bên tham gia trong hợp đồng;
Xem và tải Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay mới nhất
Xem thêm tại bài viết: Giấy mua bán đất viết tay có giá trị pháp lý không?
