Chào Luật sư1

E có việc cần xin tư vấn ạ

Gia đình e có bán căn nhà cho họ gia đình khác với giá 2 tỷ tiền thực, mọi thủ tục chuyển nhượng, sang tên đã xong xuôi. nhưng nghĩa vụ tài chính thì bên mua trả được 1 tỷ, còn nợ 1 tỷ và có viết giấy hẹn bằng tay 20/6 trả 300 tr và 1/10 trả 700 triệu có thỏa thuận tiền lãi cho nợ.

Giấy 300 triệu thì viết tên vợ người mua và vợ chồng e, cả 3 đều ký có người làm chứng, nhưng đến nay hết hạn bên mua k trả cố tình xin nợ thêm nhưng gia đình e k nhất trí

Vậy e muốn viết đơn khởi kiện lên tòa án vè việc bên mua k thực hiện đúng nghĩa vụ tài chính cho gia đình e có được k ạ

Trong đơn e có viết thêm cả nội dung về số tiền 700 tr nợ đến 1/10 vào. giấy viết tay nợ 700 cả 2 bên 4 người đều có tên nhưng người chồng bên mua do đi công tác chưa ký thì giấy viết này có hiệu lực k ạ

Và cho e hỏi, nếu giải quyết mà bên mua k đủ khả năng thì gia đình e lấy lại nhà theo hình thức nào và số tiền bên mua đã trả gia đình e trả lại bn và bên mua vi phạm hợ đồng thì có bị phạt k ạ

Xin trân trọng cảm ơn luật sư