Bên A có sổ đất là 90000m2 rừng sản xuất. Bên A muốn bán cho bên B 20000 m2. Nhưng sổ đỏ đang cầm ở ngân hàng. bên A yêu cầu bên B cọc số tiền đang vay bank để giải chấp lấy sổ về mới tách thửa cc cho B được.
Bên B nếu ký hợp đồng cho A vay và yêu cầu nếu bên A khi đến hạn hợp đồng mà không giao sổ đất đã phân tách thửa thì phải hoàn trả tiền. hoặc phải ủy quyền cho B lấy sổ đất 90000m2 kê bên thanh toán lại khoản A đã nợ.
Nếu điều khiện như vậy có ảnh hưởng tới Bên A có thể nộp hồ sơ tách thửa không ạ.
Vì A chỉ có 1 tài sản này nên B muốn đảm bảo rủi ro khi bên A nhận tiền nhưng không tách thửa và chuyển nhượng cho B, đồng thời cũng không trả lại cọc thì sẽ rất phiền phức khi phải ra tòa kiện tụng
