Hỏi về việc ghi thêm tên vào sổ đỏ

Kính chào luật sư!
Tôi có một vấn đề như sau muốn nhờ luật sư tư vấn giúp:
- Năm 2002 nhà bà nội tôi có cho cô tôi đứng tên sổ đỏ có 56.4m2 ( trong đó bao gồm nhà của bố tôi 14m2 và nhà của chú út 26m2 ).
- Tới thời điểm hiện tại, nhà tôi muốn bán 14m2 đó đi cho người khác ( vì cô chú ko có nhu cầu lấy ).
+ Tôi xin hỏi tôi có bán được nhà 14m2 đó không. Nếu bán được thì trình tự tiến hành các thủ tục làm như thế nào?

"Sổ đỏ - sổ hồng" : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đât

Xin trân trọng cảm ơn luật sư, mong sớm nhận được sự trợ giúp của luật sư!