Kính thưa Luật sư!

Hiện nay nhà tôi ở HCM hiện hữu là 9x4m một trệt và một gác giả đã xây dựng được gần 20 năm nằm trong hẻm cụt rộng 2m và lộ giới hẻm là 2m. Trong diện tích nhà hiện hữu 9x4m thì có 2m chiều dọc nằm ngoài lộ giới nên trên sổ hồng cũ thể hiện gạch chéo phần này.

Nay tôi muốn cải tạo nâng cấp nhà bằng cách xây lại nhà mới 3 tầng thì cho tôi hỏi:

- Phần từ tầng 2 tôi muốn làm ban công thì kích thước ban công tối đa có thể đua ra khỏi lộ giới là bao nhiêu mét.

- Nếu xin lại giấy phép xây dựng mới không cho đua ban công ra thì tôi xin giấy phép cải tạo lại nhà hiện hữu (gồm thay đổi vị trí cầu thang, đổ sàn bê tông cốt thép và nâng tầng) thì có phải đập bỏ phần ngoài lộ giới không.