Dạ thưa luật sư,

Ba mẹ tôi khi còn sống đã viết di chúc, nội dung di chúc như sau: Di sản thừa kế là 1 căn nhà và toàn bộ tư liệu sinh hoạt trong nhà là di sản dùng vào việc thờ cúng. 

Trong di chúc, ba mẹ tôi để cho tôi (tôi là con thứ 5) và 1 người anh thứ 3 được quyền ở để thờ phượng ông bà, chớ không được quyền định đoạt. Những đứa con khác đã có gia đình riêng, không được vào ở cũng như tranh giành quyền sử dụng căn nhà và các tư liệu sinh hoạt, nếu không có sự đồng ý của của các đứa con có tên trong hộ khẩu căn nhà.

Hiện giờ, trong hộ khẩu chỉ có tên tôi (thứ 5) và người anh thứ 3, những anh em còn lại đều có nhà và ở hộ khẩu riêng.

Xin luật sư giải đáp giúp tôi:

+ Tôi và anh thứ 3 có thể ngăn đôi căn nhà ra để ở (buôn bán tại nhà, cho thuê) hay không (vì cả 2 đều có gia đình riêng)

+ Có thể sang tên căn nhà được không, nếu muốn sang tên có cần sự đồng ý của tất cả anh em hay không?

Trân trọng cảm ơn