Theo Bộ Luật dân sự 2015:
"Điều 320. Nghĩa vụ của bên thế chấp
...
8. Không được bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 321 của Bộ luật này."
Việc để lại di chúc khác với tặng cho quyền sử dụng đất. Tặng cho tức là chuyển quyền sử dụng đất, nếu trong thời gian thế chấp mà tặng cho đất, sang tên đất thì mới vi phạm Điều 320 nêu trên. Còn pháp luật không hề có hạn chế việc lập di chúc để lại di sản trong thời gian thế chấp, việc này khác hoàn toàn với việc tặng cho.
