Tôi có khách hàng có nhu cầu vay đầu tư Dự án sản xuất vật liệu xốp.  Khách hàng của tôi đã hoàn thanh đầy đủ các thủ tục pháp lý để triển khai Dự án và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuê (trả tiền hằng năm) số CN013885.

+  Tài sản thế chấp để đảm bảo nghĩa vụ của công ty là tài sản gắn liền với đất (công trình xây dựng) hình thành trong tương lai. Đối tượng tài sản này đầy đủ các điều kiện được nhận theo quy định, đăng ký giao dịch bảo đảm được theo Quy định tại Thông tư liên tịch số 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT ngày 23/06/2016

+  Vấn đề tôi quan tâm ở đây là : việc đăng ký giao dịch bảo đảm thì có thể thực hiện theo Thông tư liên tịch số 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT nói trên. Tuy nhiên, có vấn đề tôi chưa rõ là việc công chứng đối với Hợp đồng thế chấp là tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai này pháp luật có quy định cụ thể hay không? (tôi đi hỏi thì văn phòng công chứng từ chối thực hiện công chứng đối với HĐTC TSGLVĐ hình thành trong tương lai này với lý do là tài sản chưa được công nhận quyền sở hữu)

Qua đó nhờ các anh chị tư vấn giúp tôi quy định/hướng dẫn của pháp luật đối với việc công chứng đối với đối tượng là tài sản gắn liền với đất (công trình xây dựng) hình thành trong tương lai nói trên.