Cho mình hỏi: Cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất diện tích khoảng 6ha từ đất trồng cây hàng năm khác và đất trồng cây lâu năm sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp. Vậy trường hợp này trước khi chuyển mục đích sử dụng đất, cá nhân sử dụng đất có phải lập dự án đầu tư, phương án sản xuất kinh doanh, báo cáo đánh giá tác động môi trường không. Thẩm quyền giải quyết đối với trường hợp này.