Thưa luật sư

Trường hợp tôi mua dự án nhà ở trong tương lai, trong hợp đồng có ghi số tiền trả góp trải dài 7 đợt, đợt cuối sẽ trả khi bên bán giao nhà + sổ, thời hạn hợp đồng là 1 năm từ ngày ký kết, nếu sau thời hạn 1 năm mà bên bán không giao nhà được cho bên mua, bên bán sẽ xin gia hạn thêm 6 tháng để hoàn thành nghĩa vụ bàn giao. Nếu như quá thời hạn gia hạn thêm, bên bán sẽ hoàn trả lại số tiền bên B đã đóng + 30% số tiền bên B đã đóng. Vậy luật sư xin cho tôi hỏi, thời hạn hết hợp đồng là tháng 10/2018, nếu tới tháng 10/2018 bên mua không thỏa thuận gia hạn thêm hợp đồng với bên bán, thì bên mua có được bên bán trả lại số tiền đã đóng để thanh lý hợp đồng hay không, vì theo tôi biết muốn thanh lí hợp đồng phải hoàn thành nghĩa vụ đóng tiền 100%, nhưng nhà chưa giao thì bên mua không thể đóng hết số tiền còn lại để được thanh lý hợp đồng, hay bên bán phải trả phần tiền bên mua đã đóng mà không cần bên mua đóng nốt phần tiền còn lại(vì bên bán chưa hoàn thành việc bàn giao nhà ở)

Trân trọng cảm ơn luật sư