Nhờ Luật sư tư vấn giùm:

Cha & mẹ tôi đã ly dị từ năm 2010. Nhưng đến nay cha mẹ vẫn còn đứng tên chung 1 căn nhà (mua năm 90). Cha mẹ chỉ có duy nhẩt một mình tôi là con. Năm 2020, cha tôi đăng ký kết hôn với người vợ thứ 2, không có phát sinh con cái cũng như không có tài sản chung. Nay cha & mẹ tôi làm di chúc để lại căn nhà trên cho tôi được hưởng trọn vẹn. 

Cho tôi hỏi:

1/ Người vợ thứ 2 của cha tôi có được thừa kế hay có quyền tranh chấp tài sản trên với tôi không? 

2/ Trong di chúc, cha & mẹ tôi chỉ ghi để lại căn nhà cho 1 mình tên tôi, hiện tại tôi đã có gia đình. Vậy đây có được coi là tài sản riêng của tôi hay không? Trường hợp tôi bán tài sản này thì có phải nhờ chồng tôi ký bán chung hay không? 

Xin cảm ơn.