ĐẦU NĂM 2018, GIA ĐÌNH TÔI MUA MỘT MẢNH ĐẤT 210,5m2 và trên đất có 2 nhà cấp 4. Đến 15.8.2018 gia đình tôi có bán lại một căn nhà cấp 4 trên diện tích đất 104m2 cho chị A với giá 295 triệu. Hai bên làm hợp đồng mua bán nhà đất mà không ra công chứng. Trong hợp đồng ghi bên A giao số tiền 145 triệu cho bên B và số tiền còn lại 150 triệu giao cho gia đình tôi khi hoàn tất thủ tục tách sổ( có ghi thời hạn tách sổ trong vòng 1 năm). Trong thời gian đó, bên A có san sửa lại căn nhà cấp 4 trên đất đó. Tuy nhiên, khi vợ chồng tôi tìm hiểu thủ tục để đi tách sổ thì đất ở huyện phải có diện tích 150m2 mới tách được. Gia đình tôi thông báo cho bên A và bên A không trả số tiền còn lại. Vậy trong trường hợp này tôi muốn hủy hợp đồng mua bán, không bán nữa thì tôi phải bồi thường hợp đồng như thế nào?, có phải bồi thường giá trị nhà mới đã xây trên đất không?