Dạ em chào luật sư, em muốn hỏi vấn đề này mong được giải đáp ạ

Cha mẹ em được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 1999, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi tên hộ gia đình do cha em làm chủ hộ, tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong hộ khẩu có cha, mẹ, em và em gái, đến năm 2020 do làm ăn thua lỗ cha mẹ em vay mượn tiền của bên cho vay nặng lãi, bên cho vay yêu cầu kí giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới cho vay nên cha mẹ em và em gái em đã kí giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng thời mẹ em kí giấy vay nợ với bên cho vay,nhưng giấy vay nợ bên cho vay giữ hết, hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng và bên cho vay đã âm thầm ra bìa đỏ mục đích là muốn lấy đất và nhà, tại thời điểm kí giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì e đã tách khẩu vậy em có quyền kiện yêu cầu tòa án tuyên bố hợp đồng vô hiệu để giữ lại tài sản hay không, và nếu kiện thì kiện công chứng viên hay kiện văn phòng công chứng, thủ tục hồ sơ khởi kiện như thế nào mong được luật sư giải đáp ạ

Em xin cảm ơn luật sư