Tra cứu hỏi đáp pháp luật

Quy định của pháp luật dân sự về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất 18:03 | 30/08/2016

Bộ luật dân sự quy định về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất như thế nào?

Chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất thổ cư 18:03 | 30/08/2016

Tại Điểm b Khoản 2 Điều 5 Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính quy định: “b) Đất nhận chuyển nhượng có nguồn gốc là đất nông nghiệp được giao trong hạn mức sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá

Độ tuổi được đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở 18:03 | 30/08/2016

Câu hỏi của ông Nguyễn Văn Nam, địa chỉ: diepsongda1979@gmail.com Tôi có mua 01 căn hộ chung cư theo đóng tiền theo tiến độ xây dựng của Dự án, Căn hộ này tôi để con gái đứng tên Hợp đồng mua bán nhà ở. Theo tiến độ xây dựng của Dự án đến khi giao nhận nhà và làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở con gái tôi mới tròn 16 tuổi. Vậy xin

Hợp đồng mua bán nhà đất mà trong Hợp đồng ghi nhận bên nhận chuyển nhượng có cả tên vợ và chồng chỉ có người chồng đại diện ký tên 18:03 | 30/08/2016

Câu hỏi ông: Mai Đình Sơn; địa chỉ: maisonhd10@gmail.com Kính gửi Giám đốc sở tài nguyên môi trường TP Hà Nội, tôi có mua một miếng đất 43,2m2 tại Tổ 1, tt Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội, ngày 28/9/2015 tôi và bên bán sau khi đã thỏa thuận giá cả xong thì đến phòng công chứng số 9, tại Uỷ ban nhân dân huyện Mê Linh làm hợp đồng chuyển nhượng, vì vợ

Loại đất mà cơ sở tôn giáo có thể sử dụng 18:03 | 30/08/2016

Hiện nay bố, mẹ tôi có một lô đất tại xã Diên Xuân muốn được hiến tặng cho chùa để làm công đức, vậy theo quy định hiện nay bố, mẹ tôi phải làm thủ tục tại đâu, như thế nào và nhà chùa sau khi được nhận tặng, cho có được cấp GCN quyền sử dụng đất hay không?

Thủ tục chuyển nhượng toàn bộ tài sản hoặc một phần tài sản gắn liền với đất thuê cho doanh nghiệp 18:03 | 30/08/2016

Nam 2003 gia dinh toi duoc UBND huyen Chuong My quyet dinh cho thue khu dat 6000 m2 de xay dung nha xuong san xuat va kinh doanh hang thu cong my nghe, tra tien thue dat hang nam . Chung toi da duoc cap giay chung nhan quyen su dung dat va quyen so huu tai san tren dat. Chung toi da xay dung nha xuong va dang san xuat kinh doanh. Mong so TNMT cho

Trường hợp đất nông nghiệp đã có sổ đỏ mà sử dụng sai mục đích (xây nhà ở...) thì có được chuyển nhượng không? 18:03 | 30/08/2016

Tôi xin hỏi trường hợp đất nông nghiệp đã có sổ đỏ mà sử dụng sai mục đích (xây nhà ở...) thì có được chuyển nhượng không?. Nếu không được thì xử lý thế nào? Vấn đề này được quy định ở văn bản nào? Câu hỏi của ông Bùi Thế Công, địa chỉ: thecongbtc@gmail.com

Xác định tiền thuê đất 18:03 | 30/08/2016

Kính gửi quý cơ quan, Bên công ty A đg có 1 mảnh đất 1.000 m2 thuê đất 50 năm, trả tiền hàng năm phục vụ mục đích sản xuất công nghiệp tại khu vực Duy tân, Cầu giấy. Hiện đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với công ty, đất hiện tại để trống. Nay, công ty A muốn chuyển nhượng lại quyền sử dụng cho công ty B để công ty B xây dựng văn phòng

Bù trừ chi phí giải phóng mặt bằng vào tiền thuê đất 18:03 | 30/08/2016

Năm 2012 Công ty A thực hiện dự án đầu tư và chi trả tiền bồi thường giải phóng mặt bằng hết 1 tỷ , thực hiện san lấp 2 tỷ. Chưa thực hiện bù trừ chi phí giải phóng mặt bằng với tiền thuê đất Năm 2013 công ty A không tiếp tục thực hiện dự án mà chuyển nhượng lại toàn bộ khu đất đã san lấp cho công ty B: 4 tỷ: trong đó: 1tỷ chi phí giải phóng mặt

Trường hợp được thực hiện chuyển nhượng bất động sản 18:03 | 30/08/2016

A. Trường hợp chuyển nhượng, thừa kế hoặc tặng cho quyền sử dụng đất ở, sở hữu nhà ở giữa các hộ gia đình, cá nhân. a) Các bên chuyển nhượng, thừa kế hoặc tặng cho quyền sử dụng đất ở, sở hữu nhà ở tới Phòng Công chứng Nhà nước hoặc Uỷ ban nhân dân quận, huyện để lập hợp đồng chuyển nhượng, văn bản khai nhận thừa kế hoặc hợp đồng tặng cho

Thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất 18:03 | 30/08/2016

Tại Điểm b Khoản 2 Điều 5 Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính quy định: “b) Đất nhận chuyển nhượng có nguồn gốc là đất nông nghiệp được giao trong hạn mức sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá

Cha mẹ tặng cho quyền sử dụng đất cho con 18:03 | 30/08/2016

Thứ nhất, về trình tự, thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất Theo quy định tại điểm a, d Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013 quy định: “a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy

Thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có đúng luật không? 18:03 | 30/08/2016

Xin được hỏi: Gia đình tôi có chuyển nhựng thửa đất năn 1994 đến năn 2003 cấp GCNQSDD cấp chung cả thửa đã chuyển nhựng. Thửa đã chuyển nhựng cũng có GCNQSDD nhưng diện tích nhiều hơn so với ban đầu chuyển nhượng rất nhiều.giờ UBTP đòi thu hồi GCNQSDD của gia đình tôi có đúng luật ko? Khi chuyển nhượng khoảng 200m2 có giấy gốc tại hồ sơ. Nay

Có phải nộp tiền sử dụng đất hàng năm không? 18:03 | 30/08/2016

Tôi có một vài thắc mắc xin được giải đáp: nhà tôi ở huyện Trùng Khánh, năm 2001 tôi cùng ông cậu góp tiền (mỗi người góp 50%) mua 1 mảnh đất và đã chia đôi. tôi đã xây nhà từ năm 2001, nay tôi muốn làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cần những giấy tờ gì, phải nộp những loại phí, lệ phí nào (tổng cộng hết bao nhiêu) và có

Thủ tục thay đổi quyền sở hữu GCNQSDĐ 18:03 | 30/08/2016

Mẹ tôi tên Ma Thị Lương, hộ khẩu thường trú tại Đống Đa, Ngọc Động, Quảng Uyên, Cao Bằng. Có nhận chuyển nhượng lại đất của ông Đinh Văn Quang (đất đã được UBND Huyện Quảng Uyên cấp giấy chứng nhận QSDĐ). Tháng 4/2014 mẹ tôi nộp GCNQSDĐ tên Đinh Văn Quang để xin thay đổi quyền sở hữu, nhưng đến nay tháng 9/2014 UBND xã Ngọc Động, huyện Quảng Uyên

Nhà nước phát mãi thì mẹ tôi có mất tiền đặt cọc hay không? 18:03 | 30/08/2016

Mẹ tôi mua một miếng đất giá 500 triệu đồng và bà đã đặt cọc 1/2 (có xác nhận của trưởng ấp). Gần đây mẹ tôi nghe nói chủ miếng đất có vay tiền của Nhà nước và đã thế chấp miếng đất đó. Nếu Nhà nước phát mãi thì mẹ tôi có mất tiền đặt cọc hay không và nếu mẹ tôi mua được miếng đất ấy trước khi Nhà nước phát mãi thì Nhà nước có quyền thu hồi lại

Hỏi về thuế thu nhập cá nhân 18:03 | 30/08/2016

Xin hỏi về trường hợp như sau: Ông Võ Bá Lâm hiện ở tại TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. ông Lâm có 01 thửa đất tại thị trấn Chơn Thành, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước. Hiện nay ông Lâm đã chuyển nhượng thửa đất trên cho ông Phạm Anh Tuấn, và do ở xa đi lại khó khăn nên đã ủy quyền cho bác ruột là ông Võ Chỉ sang nhượng lại thửa đất trên. Thủ tục

Đến thi hành án, vẫn có thể thương lượng được 18:03 | 30/08/2016

Bản án phúc thẩm của Tòa án nhân dân tỉnh tuyên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) vô hiệu; tôi phải trả cho ông P 140 triệu đồng và ông P phải trả lại Giấy chứng nhận QSDĐ cho tôi cùng thời điểm. Tuy nhiên, hiện nay hoàn cảnh của tôi rất khó khăn nên không thể trả một lần theo thông báo của Chi cục Thi hành án. Vậy, tôi có thể đề

Đất thực tế dư so với hợp đồng chuyển nhượng, người mua có được công nhận? 18:03 | 30/08/2016

Năm 2004 tôi chuyển nhượng cho ông S hết thửa 3000 m2 đất trồng cây lâu năm với chiều ngang 30 m, chiều dài 100 m (đất đã có Giấy chứng nhận). Tuy nhiên, trước đây kê khai, đo đạc chưa chính xác nên việc cấp Giấy chứng nhận QSDĐ chưa hết diện tích. Nay khi đo lại mảnh đất thì dư ra 800 m2. Tôi có thương lượng với ông S trả thêm tiền số đất dư ra

Thủ tục nhận thế chấp nhà ra sao? 18:03 | 30/08/2016

dụng đất; đất nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế thì có quyền thế chấp quyền sử dụng đất tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam, tại tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật. Theo Khoản 1 Điều 144 Luật Nhà ở năm 2014, chủ sở hữu nhà ở là cá nhân được thế chấp nhà ở tại tổ chức tín

Tra cứu hỏi đáp Nhượng quyền

Thông báo