Gia đình chúng tôi đang có vướng mắc về tranh chấp đất đai, rất mong được sự giúp đỡ của Luật sư. Tại thời điểm năm 1996, gia đình tôi có 7 khẩu Gia đình tôi được UBND Xã Tịnh Ấn Tây cấp đất theo N.Đ 64/C.P xét duyệt và cấp cho 6 nhân khẩu (trừ em trai Út sinh năm 1996 không được UBND xét cấp) với tổng diện tích là: 3.206m2 Hiện (1
Về vấn đề tách hộ khẩu, Luật Cư trú quy định: Sổ hộ khẩu được cấp cho từng hộ gia đình. Mỗi hộ gia đình cử một nguời có năng lực hành vi dân sự đấy đủ làm chủ hộ để hướng dẫn các thành viên trong hộ thực hiện quy định về đăng ký, quản lý cư trú. Những người ở chung một chỗ ở hợp pháp là ông, bà, cha, mẹ, vợ, chồng, con và anh, chị em ruột, cháu
Theo quy định tại Điều 191 Luật Đất đai thì trong các trường hợp sau đây không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất:
- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất
Tôi là người có hộ khẩu thường trú ở Nghệ An, nhưng hiện nay, tôi đang sống và làm việc tại Hà Nội. Vợ tôi cũng là người Hà Nội. Tôi mua một mảnh đất ở Hà Nội đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ cũ và có làm hợp đồng mua bán đất có công chứng theo mẫu của nhà nước. Hiện nay, tôi muốn làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất sang tên
hai phần ba suất đó, trừ khi họ là những người từ chối nhận di sản theo quy định tại Ðiều 642 hoặc họ là những người không có quyền hưởng di sản theo quy định tại khoản 1 Ðiều 643 của Bộ luật này:
- Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng;
- Con đã thành niên mà không có khả năng lao động”.
Như vậy, di sản do bố bạn để lại sẽ được chia
nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở thông qua hình thức nhận mua, nhận tặng / cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất khi được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép cư trú tại Việt Nam từ ba tháng trở lên (Điều 1, Điều 2 Luật số 34/2009/QH12 sửa đổi, bổ sung điều 126 của Luật Nhà ở và Điều 121 của Luật Đất đai).
Như vậy, theo quy định
, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
Với những thông tin bạn đưa ra, gia đình bạn đã sử dụng đất một cách ổn định từ năm 1991 đến bây giờ và có hộ khẩu thường trú tại địa phương nhưng bạn lại không có bất cứ giấy tờ gì về mảnh đất
Tôi có một thửa đất có nhà ở đã được cấp sổ đỏ năm 2003 (nguồn gốc đất là sử dụng ổn định từ năm 1992) tại mặt đường 334 thuộc xã Hạ Long, huyện Vân Đồn. Trong sổ đỏ được cấp đã trừ đi 5m tính từ mép đường. Năm 2011 đo đạc lại Bản đồ địa chính, diện tích đất nhà tôi tăng lên do đo sát mép đường. Vậy tôi xin hỏi, nếu tôi cấp đổi lại sổ đỏ thì
giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không
Thứ nhất: Ông hỏi trường hợp Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Phú Lộc trả lời cho Ông, bà là: “cắt trừ lề đường QL 1A vào 7m”, điều đó dựa vào Quyết định 1856/UBND ngày 27 tháng 12 năm 2007. Tuy nhiên vấn đề ông hỏi trả lời như vậy có đúng không thì chúng tôi không có cơ sở để trả lời được, vì hiện nay thửa đất trên của ông đã được cấp
Năm 1980 gia đình được hợp tác xã cấp đất thổ cư. Đến năm 1993 gia đình tôi làm nhà ở. Hằng năm gia đình tôi nộp thuế nhà đất đầy đủ. hiện trên sổ sao kê hợp tác xã số thữa và diện tích tôi đang sữ dụng có đầy đủ. Nhiều lần tôi làm đơn đến UBND Huyện xin được cấp GCNQSDĐ nhưng vẫn chưa được giải quyết. Vậy tôi phải làm gì?
Trước hết hiện tại gia đình bạn chưa có giấy chứng nhận quyền sư dụng đất thì nên yêu cầu các cấp chính quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho gia đình bạn.
Trường hợp thửa đất bị giải phóng mặt bằng thì với thông tin bạn nêu và quá trình sử dụng đất của gia đình bạn thì có thể căn cứ Điều 75 Luật Đất đai 2013 để yêu cầu được bồi thường
phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt; công bố công khai danh sách các trường hợp đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân xã, thị trấn trong thời gian mười lăm (15) ngày; xem xét các ý kiến đóng góp đối với các trường hợp xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; gửi hồ sơ đến
Trước đây tôi và chồng có mua một mảnh đất. Vì một số lí do nên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chúng tôi thống nhất chỉ ghi tên chồng tôi là Hoàng Văn Mạnh. Giờ chúng tôi muốn thay đổi nội dung ghi trên giấy này, cụ thể là thêm cả tên tôi vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có được không? Và thủ tục thực hiện như thế nào?
Tôi chuẩn bị mua một ngôi nhà giá 320 triệu, (trong đó 210 triệu là số tiền tôi bán ngôi nhà cũ của tôi, 110 triệu do bố mẹ tôi và anh chị tôi cho để mua), không liên quan đến chồng hiện tại của tôi. Và chồng cũng thừa nhận không liên quan gì đến số tài sản này. Tuy nhiên tôi vẫn đang rất phân vân, làm thế nào để tôi có thể một mình làm thủ tục
Gia đình tôi có mảnh đất thổ cư bố mẹ để lại thuộc thành phố Hà Nội, nhưng do sinh sống ở thành phố Hồ Chí Minh nên tôi chưa làm thủ tục xin cấp “sổ đỏ” được. Vậy, xin hỏi tôi phải đăng ký xin cấp giấy chứng nhận ở đâu, thời gian bao lâu và tôi cần chuẩn bị những loại giấy tờ gì? Xin chân thành cảm ơn!
thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được
Sau khi nhà nước thực hiện dự án tái định cư theo chương trình 193/2006/QĐ-TTg, có lấy một phần đất của gia đình tôi và có bồi thường. Gia đình tôi có nguyện vọng được bố trí lại một ô đất tái định cư và đã được dự án bố trí cho một ô đất. Khi bố trí đất dự án có trừ tiền giao đất một ô đất tại khu tái định cư của gia đình tôi vào tiền bồi
Trường hợp của bạn được pháp luật quy định tại Khoản 2 Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 như sau:
Điều 100. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định
Tôi có vấn đề thắc mắc mong được luật sư giải đáp giúp. Trường hợp hộ gia đình cá nhân sử dụng đất từ năm 2008, đất có nguồn gốc nhận tặng của bố mẹ đẻ khai hoang trồng cây hàng năm. Nay phù hợp quy hoạch đất thổ cư, vậy hộ gia đình có được cấp GCNQSD đất không? Hộ gia đình là đồng bào dân tộc thiểu số, trực tiếp sản xuất nông nghiệp trong vùng
Tư vấn Quyền sử dụng đất và xin cấp giấy phép sử dụng đất
09:38 | 26/08/2016