Kể từ thời điểm di chúc có hiệu lực (thời điểm người để lại di sản chết), những người thừa kế (theo di chúc) phải tiến hành thủ tục khai nhận di sản thửa kế tại phòng công chứng có thẩm quyền theo quy định của pháp luật hiện hành.
Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính về nhà, đất đối với Nhà nước, những người thừa kế có thể tiến hành
các thành viên được tính như thế nào? Luật có quy định thời hạn tối đã cho việc góp vốn hay không? Nếu có tranh chấp sảy ra thì phải xử lý như thế nào ? Rất mong nhận được sự từ vấn và giúp đỡ của các bạn Xin chân thành cảm ơn!
Căn cứ vào quy định tại Khoản 3 Điều 20 Nghị định 43/2013 thì :"Trường hợp một hộ gia đình, cá nhân sử dụng nhiều thửa đất có nhà ở có nguồn gốc của ông cha để lại hoặc nhận chuyển quyền sử dụng đất có nguồn gốc của ông cha để lại, được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng đất ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 và không vi phạm
Chào LS. Gia đình tôi mới mua mảnh đất 48m2 tại quận Nam Từ Liêm,Hà Nội giá 1260.000.000đ Mảnh đất thuộc quyền đồng sở hữu của 3 chị em gái đã có gia đình ( trong đó có 1 người ly dị tháng 12/2013) theo thỏa thuận bên bán sẽ nộp thuế thu nhập cá nhân Vậy bây giờ tôi muốn sang tên chính chủ của gia đình tôi thì phải làm
2 người cháu ngoại đang sống. và xây riêng 2 ngồi nhà trên chung mảnh đất. Ba mẹ em mua một phần diện tích thửa đất đó, và có ngôi nhà xây năm 1985, thỏa thuận giấy tờ viết tay giữa hai người cháu đó và ba mẹ em. Cho em hỏi bây giờ gia đình em muốn làm thủ tục cấp sổ thì sẽ làm như nào ạ? Phải cấp sổ gốc cho gia đình người chủ đó
Chào luật sư cho e hỏi về quyền được cấp sổ đỏ của đất khai hoang . Gia đình em được xã cấp cho một mảnh đất khoảng 909 m vuông năm 1990 và bên cạnh mãnh đất cấp sổ đỏ thì nhà em có khai hoang một mảnh đất ở bên đó và làm nhà trên mảnh đất khai hoang đó và làm nhà năm 1996 nhưng hiện tại bây giờ em muốn làm sổ đỏ trên diện tích đất khai hoang có
Xin chào luật sư. Tôi có một vấn đề mong luật sư giải quyết. Gia đình tôi đã sử dụng đất và khai hoang thêm từ trước năm 1993, đang canh tác sử dụng làm đất ở cho đến bây giờ và cũng chưa được xã cấp sổ đỏ cho số đất được khai hoang đó. Nhưng hiện tại, UBND xã tôi đang tiến hành thu hồi số đất khai hoang thêm đó của nhà tôi làm sân vận động
Luật thuế sử dụng đất nông nghiệp quy định căn cứ tính thuế đất nông nghiệp dựa trên:
- Diện tích;
- Hạng đất;
- Định suất thuế tính bằng kilôgam thóc trên một đơn vị diện tích của từng hạng đất.
Cụ thể:
Điều 6
Diện tích tính thuế sử dụng đất nông nghiệp là diện tích giao cho hộ sử dụng đất phù hợp với sổ địa chính
Căn cứ Điều 476 Bộ luật Dân sự năm 2005: “Lãi suất vay do các bên thoả thuận nhưng không được vượt quá 150% của lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố đối với loại cho vay tương ứng” thì mức lãi suất mà ông/bà phải trả đã vượt mức quy định, do đó, về mặt pháp lý, thỏa thuận vay giữa ông/bà và bên cho vay là vi phạm pháp luật và sẽ bị tuyên
Về nguyên tắc khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu bắt buộc phải có chữ ký của các chủ đất liền kề. Nếu không có chữ ký của người sử dụng đất liền kề thì sẽ không tiến hành cấp được.
Nếu như giả mạo chữ ký của bạn mà gây hậu quả nghiêm trọng theo quy định pháp luật thì người giả mạo chữ ký có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
Kính thưa luật sư tôi có một số thắc mắt nhưng chưa hiểu lắm về luật đất tranh chấp xin luật sư tư vấn dùm cho tôi! Gia đình tôi có một miếng đất ở, thời gian đó miếng đất đó là đất hoang và nằm trong khu vực của dòng họ tôi và ba mẹ tôi chỉ nghỉ là ở thôi nên chưa làm giấy tờ số đỏ. nhưng ông bác họ tôi khi mở hoang miếng đất gần bên cạnh
tên cho Mẹ của em. Đến năm 2012 do Cha Mẹ làm ăn thất bại nên đã quyết định Bán 1/2 đất đó để trả nợ người ta (được sự đồng ý của Bà ngoại). Lúc đó thì mấy Bác lại đòi chia tài sản theo quyền thừa kế, như vậy có đúng với pháp luật hay không? Mong Luật Sư giải đáp, xin chân thành cám ơn!
Xin chào luật sư, tôi có 1 số vấn đề về luật đất đai mong luật sư tư vấn giúp: Gia đình tôi có 1mảnh đất 1.200 m2 do ông bà tôi để lại, nhưng khi địa chính đo thì dư ra là 1.400 m2 đất. Đây là mảnh đất gia đình tôi trồng cấy, xây nhà cửa,và có xây bờ bao, mốc giới với hàng xóm rõ ràng. Mà năm nay có dự án làm đường đi qua nhà tôi. Vậy xin luật
trai thứ hai mất, mẹ tôi ở một mình nên bố tôi lại cho mẹ tôi về ở cùng nhưng tài sản thì vẫn là phần nhà của bố tôi. Cách đây gần 2 năm bố tôi ốm nặng nằm một chỗ, mẹ tôi đã ép bố tôi đưa sổ đỏ cho bà giữ, có biên bản bàn giao sổ đỏ gồm chữ ký của mẹ tôi là người nhận và những người chứng kiến trong gia đình. Năm 2011, bố tôi mất để lại di chúc chia
Cho em hỏi luật sư. Gia đình em vừa chia đất nhưng không có di chúc. Vậy cơ quan nhà nước sẽ chia như thế nào? Và có thể thỏa thuận giữa hai người trong gia đình được hay không? thỏa thuận đó khi nào có hiệu lực về mặt pháp lý? Và nếu đã chia rồi có quyền được khiếu nại không? Và nếu được thì thời hiệu là bao nhiêu ngày?
cho bà D. Hiện nay, 03 trong 4 người đó đã nghỉ hưu, còn một người đang làm việc bên mảng địa chính ở xã. Em muốn hỏi là trong trường hợp này thì pháp luật quy định giải quyết như thế nào ạ? UBND xã có trách nhiệm gì và phải xử lý đơn của ông B như thế nào? Đất đang tranh chấp đã cấp giấy chứng nhận cho người khác thì xử lý ra sao? Những người có
Tháng 4 năm 2007 tôi có mua mảnh đất của ông A nhưng chưa được sang tên sổ đỏ. Giấy tờ mua bán không có dấu đỏ mà chỉ có trưởng thôn ký. Cũng trong thời gian đó gia đình ông A đã mang sổ đỏ này đi thế chấp ngân hàng cùng nhiều sổ đỏ khác. Đến nay gia đình ông A đã trả nợ cho ngân hàng nhưng lai bi kiện vì không trả được nợ cho gia đình ông C
Chào luật sư. Luật sư vui lòng tư vấn giúp tôi vấn đề này. Gia đình tôi có mảnh đất do ông cha để lại từ thời ông cố tôi. Với năm 1983 xã An Mỹ có đi đo và kết luận 3 thửa đất tổng cộng 1877m, Năm 2010 xã đo lại và gộp thành 1 thửa có diện thích 2354m, đến năm 2012 xã lại đo lại để làm sổ đỏ cho gia đình tôi thì diện tích lại là 2080 m. nhà
tờ có giá trong một thời hạn nhất định, điều kiện trả lãi và các điều kiện khác.
Đối chiếu các quy định trên, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) chỉ là căn cứ xác nhận về quyền sử dụng đất của cá nhân, tổ chức. Bản thân ‘sổ đỏ’ không phải là quyền sử dụng đất, không phải là tài sản.
Do đó, mặc dù “sổ đỏ” bị người khác chiếm giữ trái
Theo quy định của luật đất đai thì Nhà nươc chỉ công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân (cấp GCN QSD đất lần đầu) nếu diện tích đất đó không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch. Do vậy, có thể gia đình bạn chỉ có 46m2 đất phù hợp với quy hoạch, phần diện tích đất còn lại không phù hợp với quy hoạch nên không được cấp GCN QSD đất
Làm sổ đỏ khi đồng thừa kế ở nước ngoài
15:19 | 24/08/2016