Kính gởi Quý Luật Sư,

Em chuẩn bị mua 1 căn nhà nát ở P.14, Q.6. Diện tích 3m x 11m
- Hiện trạng pháp lý: Nhà có giấy KK99, và chủ nhà đang tiến hành làm sổ đỏ (đã hộp HS lên quận và quận cũng đã duyệt bản vẽ nhà cấp 3, 1 trệt 2 gác suốt)
- Giá em mua là 540tr, chủ nhà bao ra sổ đỏ. theo thỏa thuận là em trả trước 500tr, chủ nhà giao nhà. và bên em trả phần còn lại khi có giấy hẹn nhận sổ của Quận.

Luật sư cho em hỏi:
-  Với tình trạng pháp lý của căn nhà như vậy, em có thể ký HD mua bán và ra công chứng được không ?
- Nếu không được. thì phải ký HD mua bán giấy tay, vậy em phải làm gì để đãm bảo quyền lợi hợp pháp cho bên mình ( người làm chứng, lăn dấu tay...)
-  Em đưa trước số tiền 500tr, ngoài HD mua bán, em có cần làm HD đặt cọc để đảm bảo được không ah?

Rất mong Quý Luật sư tư vấn giúp em
Chúc Luật sư luôn khõe