Phần 1:
Tôi có một căn nhà ở Q12, TPHCM. Tôi muốn sang tên căn nhà này cho con gái ( năm nay 21 tuổi) nhưng với điều kiện là "được toàn quyền sử dụng nhưng muốn mua bán thì phải được sự đồng ý của cha mẹ nếu cha mẹ còn sống"
Tôi có các câu hỏi sau:
1. Tôi có cần làm thủ tục sang tên thành tên con gái hay chỉ cần ra công chứng làm giấy tay cho tặng là được?
2. Điều kiện khi mua bán nói ở trên có cần viết vào trong giấy cho tặng hay làm 1 công chứng riêng hay cách nào khác?
3. Nếu làm cho tặng nhà và sang tên hoàn toàn ( thành con gái tôi đứng tên nhà) thì con tôi có cần đóng thuế gì hay không? và nếu có thì đóng bao nhiêu? Theo tôi biết thì tài sản cha mẹ cho tặng con thì không cần đóng thuế có đúng không?
4. Việc công chứng viên đến tận nhà công chứng thì có hợp pháp như là ra các cơ quan công chứng hay không?

Phần 2:
Nhà Bác tôi có 2 vợ chồng Bác và 3 người con. 2 Bác đã lớn tuổi ( ông 86, bà 66) và có một căn nhà lớn chỉ có 2 ông bà ở. Bác gái thì muốn bán căn nhà đó để mua 1 căn nhà nhỏ 2 vợ chồng ở rồi sau đó cho căn nhà nhỏ đó cho người con út. Còn số tiền còn lại thì để lại 1 phần dưỡng già, 1 phần lớn thì cho người con thứ nhất mua nhà ổ định cuộc sống. Người con thứ 2 đồng ý không nhận đồng nào từ số tiền bán nhà đó. Nhưng Bác trai lại không chịu bán nhà mà nói là chừng nào chết thì mới cho bán.
Tôi có 2 câu hỏi:
1. Nếu giả sử bán được nhà thì có cần làm hợp đồng công chứng hay ghi nhớ gì đó về việc chia tài sản căn nhà hay không? (cách chia như kể trên - để tránh các mâu thuẫn phát sinh sau này (nếu có) giữa các người con sau khi 2 bác mất)
2. Căn nhà là do 2 vợ chồng bác tôi đứng tên thì khi bán phải được Bác trai đồng ý, vậy nếu như thuyết phục được bác trai thì có cần chờ đến khi làm thủ tục bán nhà thì mới nhờ công chứng hay không?