Kính gửi LS,

Tháng 11 năm 2015, vợ chồng tôi được nhận chuyển nhượng thừa kế một phần mảnh đất tổ tiên có diện tích 70m2 (4.3 x 16m) mặt đường quốc lộ 1. Khi nhận giấy QSDĐ (sổ đỏ) tôi thấy ở phần ghi chú có ghi: " trong đó có 65.5m2 nằm trong hành lang an toàn giao thông"( trong các sổ đỏ trước đó không có) . Gần đây do cần tiền nên tôi giao bán mản đất trên song không giao dịch được do gần như toàn bộ đất nằm trong hành lang an toàn giao thông (không được cấp phép xây nhà ở kiên cố). Khi hỏi cán bộ tín dụng ngân hàng thì cũng bị từ chối. Vậy kính mong LS giải đáp cho tôi 1 số thắc mắc sau:

1, Việc ghi chú vào sổ đỏ như vậy có đúng hay không? có thể bỏ đi được không?

2, Nếu việc ghi chú như vậy là đúng luật thì đất của tôi có giá trị trong các giao dịch không (mua bán, thế chấp)?

3, Nếu sau này mở rộng đường thì đất của tôi sẽ được đền bù theo diện nào?

4, Nếu tôi xây nhà kiến cố (3 tầng) trên mảnh đất này thì khi giải tỏa làm đường tôi có được đền bù phần công trình xây dựng trên đất?

Kính mong LS giúp đỡ!

Xin chân thành cảm ơn!