Chào luật sư.

Năm 2005 tôi có mua 1 thửa đất nhỏ thuộc thửa đất thổ cư có diện tích 310m2 tại Hà Đông - Hà Nội. Việc chuyển nhượng này được UBND xã chứng thực. Khi đó tôi chưa tách sổ đỏ và cũng không được hướng dẫn làm thủ tục chỉnh lý, bổ sung trên sổ đỏ gốc. Năm 2010 chủ đất cũ do vướng vào đường dây lừa đảo đã làm Hợp đồng ủy quyền cho người khác được phép, thế chấp chuyển nhượng toàn bộ lô đất trên. Người được ủy quyền đã chuyển nhượng cho người khác 310m2 đất bao gồm cả diện tích đất của tôi. Hiện tôi vẫn ở trên mảnh đất này và vẫn nộp thuế sử dụng đất hàng năm.

Xin luật sư tư vấn giúp tôi bây giờ tôi phải làm gì? Nếu khởi kiện ra tòa thì tôi có thể thắng kiện không?

Trân trọng cảm ơn!