Xin chào Luật sư! Tôi muốn hỏi như sau:

Tôi có 2 căn nhà(A,B) cùng nằm trên mặt tiền 1 con đường nhưng vị trí xa nhau. Tôi mua căn A trước năm 2005 có bao gồm luôn phần lộ giới. Khi cấp giấy thì nhà nước đề rõ phần đất mặt tiền nằm trong lộ giới quy hoạch. Năm 2010 tôi xây dựng và hoàn công nhà diện tích đúng như cho phép xây dựng lúc mua.

Nay tôi muốn tặng cho căn nhà A cho người thân thì gặp vấn đề sau: huyện Bình Chánh yêu cầu tôi giải thích phần đất trong lộ giới của ai và yêu cầu tôi chứng minh có lối đi.

Tôi thắc mắc nhà tôi có lối đi thông qua phần đất của tôi nằm trong lộ giới sao phải chứng minh, huyện đề nghị tôi nhờ chủ cũ ký là có lối đi nhưng miếng đất căn nhà A qua nhiều đời chủ và chủ nhà gần nhất đã mất. Căn B cũng gặp tình cảnh như trên.

Thêm 1 câu hỏi nếu tôi không chứng minh nhà có lối đi thì có gặp vấn đề gì không. Xin cảm ơn.