Bạn tôi có một số thắc mắc xin luật sư giải đáp giúp
Bạn tôi ở Mỹ Chánh, Phù Mỹ, Bình Định. Nhà bạn tôi có thửa ruộng hơn 3 xào, ruộng làm 2 vụ/năm, ruộng này từ trước đến nay là của bạn tôi canh tác và không vô hợp tác xã. Hiện giờ xã đang làm đường và chạy ngang qua thửa ruộng nhà bạn tôi. Bạn tôi không biết là chính sách đền bù như thế nào.Bạn tôi có quyền sang nhượng thửa ruộng đó cho người khác hay không?Bạn  tôi có quyền nâng sổ đất ruộng lên thành đất ở để phân lô bán cho người khác hay không? Xã có quyền lấy lại ruộng của bạn tôi hay không? Và nếu lấy lại thì đền bù như thế nào? 
Xin luật sư giải đáp thắc mắc cho  bạn tôi, xin cảm ơn!