Kính chào quý luật sư.

Gia đính tôi có thuê 01 căn nhà để kinh doanh.thời gian thuê theo hợp đồng là 05năm.Do trong thời gian kí hợp đồng bên cho thuê không lấy được giấy tờ nhà đất về ( đang ghi nợ ngân hàng) nên chúng tôi chỉ làm hợp đồng tay (có người làm chứng ki xác nhận).nay gia đình bên cho thuê khiếu kiện nhau ra tòa và tòa án đã tới thẩm định giá căn nhà.thời gian hợp đồng mới chỉ được 05 tháng ( gia đình tôi đã chi phí rất nhiều để sửa sang lại nội thất bên trong ) .

Tôi muốn hỏi hợp đồng viết tay như hợp đồng của tôi có giá trị pháp lý hay không?

Nó nằm ở điều, khoản nào?và tôi nên làm thế nào khi bên cho thuê phá vỡ hợp đồng ?và nếu như sự việc giữa gia đình tôi và bên cho thuê chưa giàn xếp xong tòa án có được phép mang ngôi nhà ra đấu giá không ?

Rất mong quý luật sư  giúp đỡ.tôi

Xin chân thành cảm ơn.!