Em có thắc mắc như sau, mong các bác giúp đỡ ah!

Khi thời hạn trong hợp đồng cho thuê tài chính đã hết, nhưng Bên thuê vẫn chưa thanh toán hết tiền thuê cho Bên cho thuê, Bên cho thuê có được phép làm Phụ lục hợp đồng để tiếp tục xử lý nợ và tài sản không?

Theo Điều 408 Bộ luật dân sự 2005: "1. Kèm theo hợp đồng có thể có phụ lục để quy định chi tiết một số điều khoản của hợp đồng. Phụ lục hợp đồng có hiệu lực như hợp đồng. Nội dung của phụ lục hợp đồng không được trái với nội dung của hợp đồng.

2. Trong trường hợp phụ lục hợp đồng có điều khoản trái với nội dung của điều khoản trong hợp đồng thì điều khoản này không có hiệu lực, trừ trường hợp có thoả thuận khác. Trong trường hợp các bên chấp nhận phụ lục hợp đồng có điều khoản trái với điều khoản trong hợp đồng thì coi như điều khoản đó trong hợp đồng đã được sửa đổi."

Như vậy, phụ lục hợp đồng có thể hiểu chỉ có giá trị bổ sung, sửa đổi cho hợp đồng chính trong thời gian hợp đồng chính đang có hiệu lực thực hiện?

Nếu không được ký tiếp phụ lục hợp đồng khi hợp đồng chính hết thì có thể làm Hợp đồng gia hạn được không, hay phải làm một hợp đồng mới hoàn toàn?

Em chưa tìm được văn bản nào (vẫn còn hiệu lực) có điều khoản quy định về gia hạn hợp đồng, mong các bác giúp đỡ. :)