Một biên bản bàn giao tài sản ( bất động sản và tài sản trên đất ) có các bên đương sự ký. Nội dung nói rõ việc giao tài sản gồm những gì và người nhận phải làm gì. Biên bản được trưởng thôn ký xác nhận sự thật và UBND xã xác nhận chữ ký của trưởng thôn là đúng. Vậy biên bản trên có được xem là hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện? Rất mong các luật sư cho ý kiến.