Kính chào Luật sư,
Mình muốn hỏi 2 vấn đề sau, mong Luật sư giải đáp giúp:
01/ Mình mua 1 thửa đất tại xã Phước Lý, Long An. Diện tích xấp xỉ 2000m2, đất chuyên trồng lúa nước. Mình có vay ngân hàng 600tr trên thửa đất này (do đó sổ đỏ chứng nhận quyền sử dụng đất phía ngân hàng đang giữ). Tuy nhiên, mình muốn chuyển đổi phần diện tích đất lúa này (một phần 300m2 hoặc toàn bộ tùy tình hình) thì mình cần phải lấy sổ đỏ ra hay không, nếu không thì mình cần chuẩn bị những gì cho bộ hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng?
02/ Trong trường hợp được chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất lúa sang đất ở nông thôn, (phía ngân hàng vẫn đang giữ sổ đỏ) thì mình có xin được giấy phép xây dựng trên phần đất thổ cư vừa chuyển đổi hay không? Nếu có thì cần những hồ sơ, giấy tờ gì?
Xin được giải đáp thắc mắc. Trân trọng và kính chúc sức khỏe.