Kính chào Luật Sư !
-Tôi tên Hùng, việc là tôi đang dự định tìm 1 quán cafe sang nhượng lại nên có thắc mắc như sau :
_Chủ nhà tức bên A cho bên B thuê nhà, mặt bằng KD cafe, trong thời hạn bên B muốn sang nhượng lại cho Tôi. Vậy cho tôi hỏi ngoài thủ tục sang nhượng lại thì Tôi có cần phải ký lại hợp đồng thuê mặt bằng mới với chủ nhà hay chỉ thêm chi tiết bổ sung bên dưới của hợp đồng cũ mà trước đó bên B đã ký với chủ nhà ?
_ Sau khi sang nhượng thì người sang nhượng làm giấy sang tên GPKD, Thuế và các cơ quan hữu quan cho mình hay là mình yêu cầu họ thông báo với các cơ quan hủy nó để mình làm đăng ký và làm mới hoàn toàn. Theo LS thì cách nào hay hơn ?
_ Ngoài GPKD, hợp đồng thuê mặt bằng KD ra thì có đủ để chứng minh người sang nhượng là người sở hữu quán và các tài sản gắn liền với quán đó không ? Và làm sao biết được tài sản quán ( là những vật dụng buôn bán ) không bị thế chấp rồi, giả như sau khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng quán thì Tôi có bị mất số tài sản đã thế chấp trước đó ?
Luật sư có thể chia sẻ và giúp Tôi tư vấn các thắc mắc trên và cần làm những gì để tránh bị lừa gạt.
Mong nhận được sự quan tâm và giúp đỡ của Luật Sư. Xin cám ơn !!!
