Masteri Trinity Square giá bán hiện nay? Tổng quan Masteri Trinity Square?

Masteri Trinity Square giá bán hiện nay? Tổng quan Masteri Trinity Square? Nội dung phá dỡ nhà chung cư được quy định ra sao?

Masteri Trinity Square giá bán hiện nay?

Masteri Trinity Square giá bán hiện nay như sau:

TỔNG QUAN MASTERI TRINITY SQUARE

Dự án Masteri Trinity Square do Masterise Homes – thành viên của tập đoàn Masterise Group – làm chủ đầu tư, được phát triển trên quỹ đất rộng 81.940m² với mật độ xây dựng chỉ 17,4%, đảm bảo không gian sống thoáng đãng và hiện đại. Toàn khu gồm 09 tòa tháp cao 27 tầng, với 02 tầng hầm thông nhau theo từng phân khu.

Dự án chia thành 03 phân khu chính: Southern Square gồm 03 tòa S1, S2 và S3 – là phân khu được mở bán đầu tiên; Central Square và Northern Square hiện đang cập nhật thông tin chi tiết.

Các sản phẩm đa dạng từ Studio, căn hộ 1PN, 1PN+, 1PN+1, 2PN, 2PN+, 3PN, 4PN cho đến các căn Duplex và Penthouse, với diện tích dao động từ 29,5m² đến 240,6m², phù hợp với nhiều nhu cầu an cư và đầu tư. Dự kiến bàn giao vào Quý 1/2027, dự án sở hữu pháp lý lâu dài (sở hữu không thời hạn).

Masteri Trinity Square giá bán hiện nay?  Tổng quan Masteri Trinity Square?

Masteri Trinity Square giá bán hiện nay? Tổng quan Masteri Trinity Square? (Hình từ Internet)

Nội dung phá dỡ nhà chung cư được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 75 Luật Nhà ở 2023 quy định về phá dỡ nhà chung cư như sau:

[1] Sau khi hoàn thành việc di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có trách nhiệm tổ chức phá dỡ nhà chung cư theo quy định sau đây:

- Chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư tự thực hiện việc phá dỡ nếu có đủ năng lực theo quy định của pháp luật về xây dựng hoặc thuê tổ chức có năng lực về xây dựng để thực hiện việc phá dỡ;

- Trước khi thực hiện phá dỡ, chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư phải lập phương án phá dỡ gửi cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh tổ chức thẩm định và phê duyệt. Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận được phương án phá dỡ theo đề nghị của chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức thẩm định và phê duyệt phương án phá dỡ theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư tổ chức thực hiện phá dỡ theo phương án phá dỡ đã được cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phê duyệt.

[2] Trường hợp phải phá dỡ khẩn cấp nhà chung cư để bảo đảm an toàn cho các công trình xây dựng xung quanh thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm lập phương án phá dỡ, báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định để tổ chức việc phá dỡ.

[3] Kinh phí phá dỡ nhà chung cư được xác định trong tổng mức đầu tư dự án. Chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có trách nhiệm hoàn trả kinh phí phá dỡ khẩn cấp quy định tại khoản 2 Điều 75 Luật Nhà ở 2023 cho cơ quan nhà nước đã thực hiện phá dỡ khẩn cấp nhà chung cư.

[4] Trình tự, thủ tục phá dỡ nhà chung cư được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Nội dung và thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, tái định cư nhà chung cư là gì?

Căn cứ theo Điều 71 Luật Nhà ở 2023 quy định về nội dung và thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, tái định cư như sau:

[1] Phương án bồi thường, tái định cư có các nội dung chủ yếu sau đây:

- Tên của chủ đầu tư đối với trường hợp đã lựa chọn được chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

- Tên và địa chỉ của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư;

- Vị trí, diện tích nhà chung cư được cải tạo, xây dựng lại; vị trí, diện tích nhà ở phục vụ tái định cư được bố trí;

- Hình thức bố trí nhà ở phục vụ tái định cư bao gồm bố trí nhà ở phục vụ tái định cư tại chỗ hoặc tại địa điểm khác hoặc mua, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn hoặc nhận tiền theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Hệ số K diện tích căn hộ đối với nhà chung cư quy định tại khoản 10 Điều 2 của Luật Nhà ở 2023; giá đất để tính bồi thường (nếu có); giá thuê nhà ở sau khi đầu tư xây dựng lại (nếu có);

- Giá trị căn hộ được xác định sau khi quy đổi diện tích theo hệ số K quy định tại điểm đ khoản này; tiền đóng góp để xây dựng căn hộ theo tiến độ dự án hoặc nộp một lần sau khi bàn giao căn hộ đối với nhà chung cư không thuộc trường hợp quy định tại khoản 10 Điều 2 của Luật Nhà ở 2023; giá trị nhà ở phục vụ tái định cư trong trường hợp tái định cư tại địa điểm khác;

- Thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đối với trường hợp quy định tại khoản 11 Điều 60 của Luật Nhà ở 2023;

- Phương án xử lý đối với các căn hộ còn lại sau khi đã bố trí tái định cư;

- Khoản tiền chênh lệch (nếu có) mà chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư hoặc chủ sở hữu phải thanh toán giữa giá trị nhà ở phục vụ tái định cư và giá trị nhà ở chủ sở hữu sẽ nhận theo phương án bồi thường, tái định cư;

- Thời gian thực hiện dự án; thời gian hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bố trí chỗ ở tạm thời; thời gian bàn giao nhà ở phục vụ tái định cư theo hình thức quy định tại điểm d khoản 1 Điều 71 Luật Nhà ở 2023;

- Kinh phí hỗ trợ di dời, thuê nhà ở tạm thời và các kinh phí liên quan khác (nếu có);

- Kinh phí bảo trì sau khi xây dựng lại nhà chung cư thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Bồi thường, tái định cư đối với phần diện tích khác không phải là căn hộ chung cư (nếu có).

[2] Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt phương án bồi thường, tái định cư theo thẩm quyền và kiểm tra, đôn đốc chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thực hiện đúng phương án bồi thường, tái định cư đã được phê duyệt.

Masteri Trinity Square
Căn cứ pháp lý
Thông tin nhà đất mới nhất về Masteri Trinity Square
Hỏi đáp Pháp luật
Masteri Trinity Square giá bán hiện nay? Tổng quan Masteri Trinity Square?
Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Masteri Trinity Square
Nguyễn Phương Linh
55 lượt xem
Tra cứu thông tin nhà đất liên quan
Masteri Trinity Square
Tin Rao Vặt Mới Nhất
>> Xem thêm Tin rao vặt
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch