bạn nhận chuyển nhượng từ người khác); (ii) chứng minh thời gian sử dụng đất (từ năm 1987); (iii) chứng minh sự ghi nhận của cấp chính quyền với quyền sử dụng đất của gia đình bạn (bản đồ địa chính, bản vẽ thửa đất)…để bảo vệ quyền sử dụng đất của mình.
Từ đó, đề nghị UBND xã tổ chức các biện pháp giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định. Sau
Tài sản là quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở đã được chuyển nhượng (hợp đồng chuyển nhượng có công chứng) và sau đó đã hoàn tất thủ tục sang tên cho người khác thì có bị áp dụng biện pháp cấm chuyển dịch tài sản không? (Quyết định của Tòa án về việc cấm chuyển dịch tài sản có trước 02 ngày so với ngày ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
nhượng phải được bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng hoặc đại diện ủy quyền của họ ký".
Nếu cổ đông rút vốn là người đại diện theo pháp luật thì cần bầu người đại diện theo pháp luật mới và đăng ký thay đổi với Phòng đăng ký kinh doanh.
Nếu việc mua lại cổ phần hoặc chuyển nhượng cổ phần dẫn đến Công ty chỉ còn 2 cổ đông thì công ty
cá nhân của vị giám đốc trên. Vậy nhờ đoàn LS tư vấn xem người GĐ trên vi phạm vấn đề gì trong luật doanh nghiệp và 2 người chúng tôi nên làm gì để đòi quyền lợi cho mình. Xin chân thành cảm ơn!
m2). Năm 2005 bà B chuyển nhượng cho ông Nguyễn văn D hết diện tích đất sử dụng đến nay (ông D chưa thực hiện việc chuyển tên theo quy định). Hỏi: - trường hợp cấp Giấy CNQSD đất của UBND huyện C nêu trên có trái quy định của pháp luật hay không? - Nếu cấp GIấy CNQSD đất nêu trên là trái quy định của pháp luật thì có thể thu hồi
Gia đình tôi có một thửa đất diện tích 264m2 tại huyện Cái Răng Tỉnh Cần Thơ. Thửa đất này do bố mẹ tôi mua từ năm 1998, khi còn là đất ruộng. Từ đó đến nay gia đình tôi chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện gia đình tôi đã đổ đất xây nhà và muốn được cấp giấy chứng nhận. Tuy nhiên sau khi đo đạc, cán bộ địa chính cho biết diện
Chào luật sư, tôi có thắc mắc về vấn đề chuyển đổi công năng đất thuê sang đất ở, mong được giải đáp giúp. Hiện nay, tôi đang muốn chuyển đổi công năng đất thuê 50 năm sang đất ở tại khu nhà ở đường Hậu Giang, quận 6, TP.Hồ Chí Minh. Vậy cho tôi hỏi thủ tục chuyển nhượng cũng như các khoản chi phí để làm thủ tục chuyển nhượng đất như thế nào
Ngày 20/11/2014, tôi có mua 1 căn nhà tại Long An và đã có sổ hồng. Theo bản Hợp đồng chuyển nhượng QSD đất (không có tài sản), diện tích khuôn viên là 72m2; Mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm; Thời hạn sử dụng đất xác định theo Luật Đất đai 2003 có hiệu lực thi hành và được tính từ tháng 10/2013; Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước công nhận
thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản”.
Theo đó, trường hợp chuyển nhượng bất động sản phải thực hiện bằng văn bản, có đăng ký quyền sở hữu. Trường hợp đã tặng/cho hoàn tất, việc chuyển quyền sở hữu đã xong thì tài sản đã thuộc về người khác, không thể đòi lại.
Tuy nhiên, trong bộ luật này có quy định về việc
cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình UBND cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Đối với trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì thực hiện thủ tục chuyển
hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Về thủ tục, thủ tục sang tên người sử dụng đất theo Luật đất đai 2013 là thủ tục “Đăng ký biến động đất đai” và được quy định rõ tại Điều 9.2 của Thông
bản về việc sang nhượng lại quán và cho thuê quán bán hàng theo đó thỏa thuận rõ khoản tiền đặt cọc và bạn không có nghĩa vụ phải nộp thêm bất cứ khoản tiền nào cho chủ quán ngoài tiền thuê nhà hàng tháng.
Nếu không đạt được thỏa thuận, bạn chuẩn bị trước khả năng phải khởi kiện bên kia ra tòa án để bảo vệ quyền lợi của mình, việc bên kia cố
Tôi muốn hỏi luật sư vừa rồi tôi có mua 1 căn nhà cấp 4 xây dựng trên đất trồng cây lâu năm có diện tích đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 98 m2 và có thời hạn sử dụng là 50 năm, đất này được công nhận sử dụng từ năm 2011. tôi muốn hỏi luật sư nếu tôi mua nhà này để ở thì liệu có bị nhà nước tịch thu hay như thế nào ko?
Vợ chồng tôi chuẩn bị mua một căn nhà ở quận Tân Phú, Tp.HCM. Do điều kiện tôi đang công tác ở xa, muốn để mình vợ đứng tên sổ hồng căn nhà khi làm thủ tục sang nhượng thì có được không? òn nếu đứng tên hai vợ chồng trong sổ hồng thì tôi phải có mặt để ký tên mấy lần khi làm thủ tục mua nhà? Trường hợp không thể có mặt, tôi làm giấy ủy quyền
sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ.".
Như vậy, theo quy định pháp luật trên thì nếu thời điểm bắt đầu sử dụng đất của gia đình bạn là từ sau ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004 và được UBND xác nhận là
Vấn đề bạn hỏi xin trả lời như sau:
Theo quy định của Luật đất đai thì Hộ gia đình được nhà nước giao đất có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, thế chấp quyền sử dụng đất.
Các quyền này chỉ được thực hiện trong thời hạn giao đất và đúng mục đích sử dụng....
Như vậy, năm 1986 gia đình bạn mới thực hiện việc chuyển
Chào bạn!
Trong trường hợp doanh nghiệp thu gom đất để tiến hành thực hiện dự án nhưng chưa được phê duyệt thì gia đình bạn vẫn có quyền sử dụng đất của mình và yêu cầu người sử dụng liền kề (hoặc doanh nghiệp đã nhận chuyển nhượng) phải tạo điều kiện cho việc sử dụng của bạn (lối đi, đường dẫn nước, thoát nước v.v...) theo đúng các quy định
Giải quyết đơn đề nghị ngăn chặn QSDĐ là gì ? trước đây gia đình tôi có bị chủ đất cũ làm đơn khiếu kiện ra UB xã v/v đòi lại đất đã sang nhượng cho gia đình tôi từ năm 1988 , gia đình tôi sinh sống canh tác từ đó đến nay ,đã được cấp QSDĐ từ 2003, nay có giấy của Phòng TNMT huyện mời gia đình tôi đến g/quyết đơn xin ngăn chặn của Ông ta , tôi
Vợ chồng tôi có mua một mảnh đất của người hàng xóm từ khoản tiền hai vợ chồng làm ăn buôn bán. Đất này đứng tên chồng tôi. Hai năm trước, chồng tôi ngoại tình và đã có con riêng. Hiện tại, chồng tôi đã sang tên mảnh đất cho 2 mẹ con người phụ nữ kia. Xin hỏi, tôi có đòi lại quyền sử dụng mảnh đất được không?
Xây hàng rào trước khi xây nhà có được không?
15:09 | 13/09/2016