Tra cứu hỏi đáp pháp luật

Thủ tục sang tay hợp đồng mua nhà trên giấy 18:03 | 30/08/2016

có dự án để làm thủ tục nộp thuế thu nhập cá nhân theo quy định của pháp luật (mức thuế suất từ chuyển nhượng bất động sản là 2% giá chuyển nhượng). Sau khi đã nộp thuế theo quy định, bên nhận chuyển nhượng hợp đồng nộp hồ sơ đề nghị chuyển nhượng hợp đồng cho chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng. Kể từ ngày chủ đầu tư

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất có tài sản đi liền? 18:03 | 30/08/2016

Khi phòng công chứng chứng nhận việc ông A chuyển nhượng đất sang cho ông B nhưng trên thửa đất của ông A có tài sản gắn liền với đất không phải là của ông A (nhà thờ họ) thì: Công chứng viên có phải đi kiểm tra thực tế không? Trường hợp có tài sản gắn liền với đất không phải của ông A thì có thực hiện việc công chứng được không?

Thanh toán nợ tiền sử dụng đất 18:03 | 30/08/2016

Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp lệ nộp phòng tài nguyên 10/2011, đến 02/2012 thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (ghi nợ tiền sử dụng đất). Khi thanh toán nợ tiền sử dụng đất tính theo giá nào.

Xây nhà trên đất vườn bị phạt? 18:03 | 30/08/2016

Trước tiên, cần phải xác định rõ xem phần đất do cha mẹ bạn để lại cho gia đình bạn được cấp giấy chứng nhận với diện tích đất ở là bao nhiêu so với tổng số diện tích đất được cấp. Phần diện tích đất còn lại sẽ được xác định là đất nông nghiệp, loại đất cụ thể nào của đất nông nghiệp sẽ được xác định tùy vào mục đích hiện trạng sử dụng

Trường hợp nào thì cần gửi đơn ra tòa khi tranh chấp đất? 18:03 | 30/08/2016

đất hộ bên kia. Thời gian đã lâu, đất do bố mẹ để lại nay rất khó nhận biết ranh giới rõ ràng đất hai nhà, chỉ ước lượng bằng con mương nhỏ và gốc cây ven bờ. Khi tiến hành đổ móng xây thì hộ bên kia âm thầm làm đơn kiện lên xã. Cán bộ xã mời lên giải quyết bằng hòa giải nhưng bên kia nhất định không chịu, đòi đưa ra tòa. Vậy cho tôi hỏi, bên

Xác định cha và quyền thừa kế khi sinh con bằng phương pháp thụ tinh trong ống nghiệm cho con 18:03 | 30/08/2016

Chồng tôi đang bị bệnh hiểm nghèo. Tôi muốn gửi tinh trùng của anh ấy vào cơ sở khám, chữa bệnh để sau khi anh qua đời sẽ sinh con bằng phương pháp thụ tinh trong ống nghiệm. Vợ chồng tôi có thể thực hiện được nguyện vọng này không? Việc ghi nhận cha của đứa trẻ được thực hiện thế nào? Quyền thừa kế của con tôi ra sao?

Đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 18:03 | 30/08/2016

Sau năm 1975, việc đo đạc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) thường theo tự khai và đo bằng phương pháp thủ công, 2 hộ liền ranh đều có GCNQSDĐ, hiện nay, một bên đưa giấy tờ từ chế độ cũ chứng minh đất của mình nhiều hơn, yêu cầu đo đạc xác định lại diện tích theo giấy tờ cũ. Trường hợp này, pháp luật quy định như thế nào?

Xin cấp phần phần đất lưu không đã bỏ quy hoạch 18:03 | 30/08/2016

an toàn công trình. 3. Người đang sử dụng đất được pháp luật thừa nhận mà đất đó nằm trong hành lang bảo vệ an toàn công trình thì được tiếp tục sử dụng đất theo đúng mục đích đã được xác định và không được gây cản trở cho việc bảo vệ an toàn công trình. Trường hợp việc sử dụng đất gây ảnh hưởng đến việc bảo vệ an toàn công trình thì chủ

Đứng tên “đại diện” chủ sở hữu nhà đất trên giấy chứng nhận 18:03 | 30/08/2016

Trước khi mất, ông ngoại để lại cho bà ngoại tôi (là vợ thứ của ông ngoại) tài sản là căn nhà chúng tôi đang ở hiện nay. Nay bà ngoại tôi đã qua đời và tôi đã tiến hành làm thủ tục cho mẹ tôi được đứng tên đại diện trên giấy tờ nhà đất nói trên. Ông ngoại còn vợ cả (đã chết từ năm 1990 có giấy khai tử ở Việt Nam) và 2 người con ở Pháp nhưng nay

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có một phần là đất vườn 18:03 | 30/08/2016

Mẹ tôi sử dụng toàn bộ diện tích đất ở từ năm 1969 đến nay. Theo số liệu năm 1993 diện tích khu đất đó là 905m2. Đến nay, UBND xã Phú Thị làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 874 M2 đất ở và 31 M2 diện tích đất vườn. Như vậy, việc UBND xã làm tờ trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như vậy có đúng không?

Các loại giấy tờ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 18:03 | 30/08/2016

chính trước ngày 15- 10- 1993; c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng, cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà Tình nghĩa, nhà Tình thương gắn liền với đất; d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15- 10- 1993 được UBND cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15

Vướng mắc hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 18:03 | 30/08/2016

Theo quy định, những hộ gia đình đang sử dụng ổn định từ trước năm 15/10/1993, không có tranh chấp và phù hợp với các quy định tại Điều 50 Luật Đất đai thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất. Gia đình tôi cũng thuộc diện nêu trên nhưng khi xin cấp giấy chứng nhận, UBND phường không xác nhận hồ sơ mà trả

Các bước nên làm khi mua bán nhà để tránh gặp rắc rối? 18:03 | 30/08/2016

hôn (trường hợp đã kết hôn); hoặc Giấy xác nhận độc thân (trường hợp đang độc thân hoặc đã ly hôn); - Ngoài ra trong trường hợp có uỷ quyền thì văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang bản chính Giấy chưng minh nhân dân/ hộ chiếu và Sổ hộ khẩu; 3. Bản chính các giấy tờ khác có liên quan đến thửa đất như tờ

Tranh chấp quyền sử dụng đất giữa hai mẹ con 18:03 | 30/08/2016

Tôi mua mảnh đất của ông Hoàng có giấy chuyển nhượng viết tay. Trong quá trình làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì xảy ra tranh chấp giũa ông Hoàng và mẹ của ông. người đứng tên sổ hồng là bà 2 về mảnh đất đó. Cụ thể: Mảnh đất thuộc quyền sử dụng của bà Hai (là chị của mẹ ông Hoàng). Ông Hoàng sống từ bé với bà Hai (từ năm 6 tuổi

Chuyển quyền sử dụng đất ở từ bà sang cháu 18:03 | 30/08/2016

Em muốn chuyển quyền sử dụng/sở hữu đất và nhà ở đã có giấy chứng nhận từ bà nội em sang cho hai chị em em thì em cần phải làm những thủ tục gì ạ?

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đang thế chấp 18:03 | 30/08/2016

thẩm tra hồ sơ, gửi hồ sơ cho cơ quan quản lý đất đai thuộc Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp các bên chuyển nhượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính mà nghĩa vụ tài chính đó được xác định theo số liệu địa chính thì văn phòng đăng ký quyền sử

Tiền lệ phí hoa màu có được xem là tiền sử dụng đất? 18:03 | 30/08/2016

Năm 1999 gia đình tôi có mua một mảnh đất tại Thanh Xuân, Hà Nội. Mảnh đất này đã được chuyển nhượng qua 4 lần (năm 1992, 1994 và 1999) và đã được chính quyền xã xác nhận việc mua bán. Nguồn gốc đất là do HTX nông nghiệp chia đất giãn dân cho xã viên năm 1986 và đã thu tiền lệ phí hoa màu. Nay gia đình tôi làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận

Xác định tình trạng hôn nhân khi công chứng hợp đồng mua bán xe 18:03 | 30/08/2016

Tôi đến Phòng công chứng làm thủ tục mua bán xe thì được yêu cầu đến UBND phường xác nhận: tại thời điểm mua xe, chủ xe chưa đăng ký kết hôn với ai (hiện nay thì chủ xe đã kết hôn). Vậy tôi xin hỏi: Việc xác nhận hợp đồng mua bán xe phải được công chứng ở đâu? Yêu cầu xác nhận tình trạng hôn nhân của Phòng công chứng như tôi đã trình bày ở trên có

Chuyển “sổ xanh” sang sổ đỏ có được không? 18:03 | 30/08/2016

Do Quý Ông/bà không nói rõ là việc gia đình Quý Ông/bà mua “mảnh đất” đó có thực hiện thủ tục công chứng, sang tên hợp lệ không? Đã sang tên cho gia đình Quý Ông/bà hay chưa? Những thông tin này, nhằm xác định đất đó có được phép chuyển nhượng hay không, nên chúng tôi trả lời như sau: “Sổ xanh” là giấy chứng nhận quyền sử dụng

Thắc mắc về hệ số K và thuế nhà đất 18:03 | 30/08/2016

Điều 17 mục 5 Thông tư 76/2014/TT- BTC. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2014 trở về sau thì thực hiện nộp tiền sử dụng đất tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất hoặc quyết

Tra cứu hỏi đáp Giấy xác nhận

Thông báo