Không thực hiện hợp đồng

Chào bạn.

Theo như bạn trình bày thì anh bạn và chủ đất đã thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất ko đúng quy định của pháp luật nên giao địch đó ko được pháp luật công nhận (hợp đồng vô hiệu) vì theo quy định thì việc chuyển quyền sử dụng đất phải thực hiện bằng hợp đồng chuyển nhượng được công chứng mới có giá trị.

Chính vì hai bên ko thực hiện đúng quy định về thủ tục chuyển nhượng nên chủ đất mới có điều kiện mang sổ đỏ đi cầm cho người khác và anh bạn là người chịu thiệt thòi.

Do vậy, anh bạn phải đề nghị chủ đất trả lại số tiền đã thanh toán trước đây (không tính lãi). Nếu họ không thực hiện thì khởi kiện để yêu cầu tòa án giải quyết theo hướng tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu và xử lý nghĩa vụ dân sự theo quy định của giao dịch vô hiệu

Thân