Khi nào Chấp hành viên ra quyết định kê biên nhà ở của người phải thi hành án?
Theo thông tin mà bạn cung cấp thì người phải thi hành án có tài sản là nhà (01 ngôi nhà tường xây gạch, mái lợp ngói, nền tráng xi-măng) trên diện tích 250 m2 đất ở nông thôn. Tuy nhiên bạn không nêu rõ nhà ở gắn liền với đất có phải là nơi ở duy nhất của người phải thi hành án hay không? Chấp hành viên đã xác định được người phải thi hành án không có các tài sản khác hoặc có nhưng không đủ để thi hành án hay chưa? Nếu nhà trên đất như tình huống bạn nêu là nơi ở duy nhất của người phải thi hành án và gia đình, ngoài tài sản này người phải thi hành án không còn tài sản nào khác hoặc có nhưng không đủ để thi hành án thì Chấp hành viên căn cứ Điều 95 Luật Thi hành án dân sự kê biên nhà ở để thi hành án.
Trường hợp kê biên quyền sử dụng đất theo Điều 111 Luật thi hành án dân sự, Chấp hành viên kê biên quyền sử dụng đất khi xác định người phải thi hành án có tài sản là quyền sử dụng đất. Khi kê biên quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu của người phải thi hành án thì kê biên cả quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Trường hợp có tài sản gắn liền với đất mà tài sản đó thuộc quyền sở hữu của người khác thì Chấp hành viên chỉ kê biên quyền sử dụng đất và thông báo cho người có tài sản gắn liền với đất. Luật Thi hành án dân sự không quy định rõ tài sản trên đất là tài sản gì tuy nhiên theo tinh thần của điều luật và theo quy định tại Điều 113 Luật thi hành án dân sự quy định xử lý tài sản gắn liền với đất đã kê biên có thể hiểu tài sản này có thể tháo dỡ, di dời được. Do đó, nếu tài sản trên đất thuộc quyền sở hữu của người khác thì Chấp hành viên chỉ kê biên quyền sử dụng đất và thông báo cho người có tài sản gắn liền với đất biết để họ di dời tài sản hoặc thỏa thuận với người phải thi hành án việc xử lý tài sản trên đất; tài sản trong trường hợp này cũng có thể là cây trồng, vật nuôi.
Thư Viện Pháp Luật