Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản có được tư vấn về giá đất?
Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản có được tư vấn về giá đất hay không?
Tại Khoản 2 Điều 74 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có quy định về dịch vụ tư vấn bất động sản như sau:
2. Nội dung kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản bao gồm:
a) Tư vấn pháp luật về bất động sản;
b) Tư vấn về đầu tư tạo lập, kinh doanh bất động sản;
c) Tư vấn về tài chính bất động sản;
d) Tư vấn về giá bất động sản;
đ) Tư vấn về hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản.
Như vậy, căn cứ theo quy định hiện hành thì doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản được phép tư vấn về giá đất.
Doanh nghiệp tư vấn bất động sản có được quyết định giá cả trong quá trình tư vấn?
Tại Khoản 3, Khoản 4 Điều 74 Luật Kinh doanh bất động sản có quy định như sau:
3. Nội dung, phạm vi tư vấn, quyền và nghĩa vụ của các bên, phí dịch vụ tư vấn bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng.
4. Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản chịu trách nhiệm thực hiện cam kết trong hợp đồng và bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
Theo đó, doanh nghiệp tư vấn bất động sản không được quyết định giá cả trong quá trình tư vấn, giá cả trong quá trình tư vấn sẽ do hai bên thỏa thuận trong hợp đồng và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản chịu trách nhiệm thực hiện cam kết về giá đã được đề cập ở hợp đồng.
Trân trọng!
Huỳnh Minh Hân