Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản sẽ bắt buộc phải thành lập công ty?
Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản thì bắt buộc phải thành lập công ty?
Căn cứ Điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản là:
1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
2. Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.
Như vậy, căn cứ vào các quy định nêu trên thì việc kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản bạn có thể lựa chọn hai hình thức hoặc thành lập doanh nghiệp (công ty) hoặc hoạt động với tư cách cá nhân độc lập. Việc kinh doanh dịch vụ bất động sản với tư cách cá nhân độc lập thì phải đăng ký thuế theo quy định. Do đó, không phải bắt buộc thành lập doanh nghiệp.
DNTN có được kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản?
Căn cứ Khoản 1 Điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có quy định:
Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
Theo quy định này thì tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp. Không quy định cụ thể là loại hình nào.
Theo Luật Doanh nghiệp 2020 thì doanh nghiệp tư nhân cũng là một loại hình doanh nghiệp. Cho nên hoàn toàn có thể kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản dưới loại hình doanh nghiệp tư nhân.
Công ty TNHH cần mấy người có chứng chỉ để kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản?
Khoản 1 Điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có quy định:
Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
Theo Luật Doanh nghiệp 2020 thì công ty TNHH là một loại hình doanh nghiệp. Cho nên có thể kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản dưới loại hình doanh nghiệp là công ty TNHH.
Như vậy, Công ty TNHH cần ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản để kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
Trân trọng!
Lê Bảo Y