Hướng dẫn hồ sơ khai nộp thuế từ thu nhập cho thuê nhà

Căn cứ quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 8 Thông tư 92/2015/TT-BTC thì: Cá nhân trực tiếp khai thuế thực hiện khai thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân nếu có tổng doanh thu cho thuê tài sản trong năm dương lịch trên 100 triệu đồng.

Theo thông tin anh cung cấp, sắp tới vợ chồng anh ký hợp đồng cho thuê căn hộ, mỗi tháng phát sinh tiền thuê nhà 15 triệu đồng => phát sinh thu nhập từ cho thuê nhà trong 1 năm là 180 triệu đồng => anh chị phải thực hiện nghĩa vụ khai và nộp thuế thu nhập cá nhân, thuế giá trị gia tăng với cơ quan thuế. 

Về hồ sơ, thủ tục nộp hồ sơ khai và nộp thuế được áp dụng theo quy định tại Khoản 1 Điều 8 Thông tư 92/2015/TT-BTC. Cụ thể:

- Hồ sơ khai thuế gồm:

+ Tờ khai theo mẫu số 01/TTS ban hành kèm theo Thông tư 92/2015/TT-BTC;

+ Phụ lục theo mẫu số 01-1/BK-TTS ban hành kèm theo Thông tư 92/2015/TT-BTC (nếu là lần khai thuế đầu tiên của Hợp đồng hoặc Phụ lục hợp đồng);

+ Bản chụp hợp đồng thuê tài sản, phụ lục hợp đồng (nếu là lần khai thuế đầu tiên của Hợp đồng hoặc Phụ lục hợp đồng);

+ Bản chụp Giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật (trường hợp cá nhân cho thuê tài sản ủy quyền cho đại diện hợp pháp thực hiện thủ tục khai, nộp thuế).

- Nơi nộp hồ sơ khai thuế:

Nơi nộp hồ sơ khai thuế là Chi cục Thuế nơi có tài sản cho thuê => Trường hợp của anh là nộp tại Chi cục Thuế huyện Gia Lâm.

- Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế:

+ Trường hợp anh cho thuê nhà thanh toán theo kỳ hạn và lựa chọn khai nộp thuế theo kỳ hạn thanh toán thì thời hạn khai nộp thuế chậm nhất là ngày thứ 30 (ba mươi) của quý tiếp theo quý bắt đầu thời hạn cho thuê.

+ Trường hợp lựa chọn khai thuế một lần theo năm thì thời hạn khai nộp thuế chậm nhất là ngày thứ 90 (chín mươi) kể từ ngày kết thúc năm dương lịch. 

Anh căn cứ quy định này để thực hiện đúng thủ tục khai, nộp thuế khi có nhà cho thuê.

Trân trọng!