Xây dựng "chuồng cọp" trên mái nhà có bị xử phạt không?

Chuồng cọp khu ban công hay còn gọi là lồng sắt thường được dùng thay thế cho lan can những nhà tầng, chung cư nhằm mục đích che chắn, độ an toàn và đặc biệt là tăng diện tích sử dụng cho các căn hộ. Chuồng cọp thường xuất hiện tại các tỉnh miền bắc đặc biệt là ở các nhà tập thể nhà chung cư cũ ở thủ đô Hà Nội.

Pháp luật chưa quy định cụ thể về việc xử phạt đối với hình thức xây chuồng cọp. Tuy nhiên hành vi xây dựng, cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác và của khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung là hành vi bị nghiêm cấm được quy định tại khoản 11, Điều 12 Luật Xây dựng 2014.

Vậy việc xây dựng, cơi nới ban công “chuồng cọp” nếu xét thấy có sự lấn chiếm diện tích, không gian chung hoặc đang được quản lý, sử dụng của người khác thì là vi phạm pháp luật

Đồng thời, Luật đất đai 2013 cũng quy định hành vi lấn, chiếm đất đai bị nghiêm cấm (Khoản 1 Điều 12).

Như vậy, gia đình xây nhà lấn, chiếm diện tích không gian chung có thể bị phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất ở và buộc khôi phục lại tình trạng trước khi vi phạm theo quy định tại Điều 10 Nghị định 102/2014/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Do đó, bạn cần thực hiện kỹ trong công tác kiểm tra và xây dựng nhằm tránh để "chuồng cọp" xây lấn ra không gian chung. Đồng thời, gần đây do những bất cập của chuồng cọp trong an toàn PCCC và các vấn đề an toàn khác, đã có những ý kiến xây dựng luật nhằm cấm hành vi xây dựng "chuồng cọp" và đưa "chuồng cọp" này vào quản lý nghiêm ngặt. Vậy nên, bạn cần cân nhắc khi xây dựng "chuồng cọp" này.

Trên đây là nội dung tư vấn.