Quay lại Đến bài viết gốc

Bị xây dựng lấn qua phần đất của mình, gia đình tôi phải làm sao?

Em tên là Tuấn. Gia đình em đang sảy ra tranh chấp đất đai với hàng xóm ( đồng thời cũng là họ hàng mà em gọi là chú thím ). Nhà chú em có xây nhà sang đất nhà em. Mặc dù ko nhiều ( khoảng 15-20cm với chiều dài 10m ) nhưng do nhà em cấp 1 mà xây đè nên móng đã gây nứt nhà em. Gia đình em có làm đơn xuống xã và ngay lâp tức xã cho người bên địa chính lên đo đạc và đình chỉ xây dựng. Xã cũng tổ chức hòa giải nhưng sau 1-2 lần không được, đồng thời trong thời gian này địa chính ở xã em bị điều đi xã khác làm việc ( có quyết định trước khi xảy ra tranh chấp). Địa chính mới lên thay và có đến gặp 2 gia đình làm việc và có nói là sẽ làm lại hồ sơ hoàn toàn từ đâu ( đo đạc các kiểu ). Gia dình em cũng đồng ý vì đó là đất của gia đình nên đo thế cũng vậy.Nhưng Không thấy đia chính mới tiến hành làm bất kỳ 1 thủ tục hay có bất kỳ hành động nào ( Vẫn giữ quyết định đình chỉ xây dựng ). Trong thời gian này nhà chú em 2 tuần nay cứ rình thứ 7 chủ nhật (xã không làm việc) là lại gọi thợ đến xây dựng. Thấy vậy gia đình cũng gọi cho xã và thanh tra địa chính lên. Trong đó 1 lần thanh tra viện cớ là có đám ma không lên được ( thật giả em ko biết ), 1 lần lên và bảo là gia đình chú em không có xây dựng gì ( mặc dù có xây gia đình mới gọi lên ). Lần 2 khi thanh tra lên thì nhà chú có dừng hết mọi hoạt động xây dựng nhưng vẫn có thợ xây ở trên tầng ( đang làm tầng 2) do vậy thanh tra kết luận ko có xây dựng. Ngay sau khi thanh tra đi khỏi tầm 5phút thì nhà chú tiếp tục cho xậy dựng. Bố em thấy vậy nên đã định sang nhà nói chuyện với thợ xây nhưng do bị ngăn cản ( bố em bị xô ngã ) nên đã xảy ra xô xát. Sau khi xảy ra xô xát thì việc xây dựng có dừng lại. Nhưng lần nào cũng làm vào thứ 7 chủ nhật nên gọi người ở xã em rất khó khăn. Em nghĩ thanh tra địa chính mới này rất có thể ăn đút lót hay gì đó vì làm việc rất trậm chễ và không có tránh nhiệm. Vậy Em liên hệ với luatsuonline.com.vn cho em tư vấn để giải quyết vấn đề tranh chấp vẫn đang tiếp tục căng thẳng này!!!

Dựa trên những thông tin bạn cung cấp, chúng tôi hiểu tranh chấp của gia đình bạn đã được UBND xã hòa giải nhưng không thành. Hiện tại, bạn cho rằng cán bộ địa chính xã mới không minh bạch trong quá trình làm việc. Nếu tranh chấp đã hòa giải không thành và điều này được thể hiện bằng biên bản làm việc tại UBND xã thì hiện tại gia đình bạn hoàn toàn đủ điều kiện để khởi kiện đến Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có bất động sản. Như vậy, bạn không cần thiết phải kéo dài tranh chấp và chờ đợi địa chính xã giải quyết nữa. (Điều 203 Luật Đất đai năm 2013)

Trường hợp UBND xã chỉ tổ chức hòa giải nhưng chưa lập biên bản thì gia đình bạn tiếp tục làm đơn yêu cầu UBND xã tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai (Điều 202 Luật Đất đai năm 2013). Nếu UBND xã không tổ chức hòa giải theo yêu cầu của gia đình bạn, bạn thực hiện khiếu nại đến UBND xã về việc không thực hiện hành vi hành chính theo trách nhiệm của mình (Điều 204 Luật Đất đai năm 2013, Điều 7 Luật Tố tụng Hành chính năm 2011).

Nếu UBND xã vẫn không thực hiện theo đơn khiếu nại, hết thời hạn 40 ngày kể từ ngày nộp đơn, bạn thực hiện khiếu nại lần 2 đến Chủ tịch UBND cấp huyện nơi có bất động sản hoặc khởi kiện vụ án hành chính đến Tòa án. (vụ kiện hành chính này là bất đắc dĩ phải thực hiện bởi lẽ, nếu không xuất trình được biên bản hòa giải của UBND cấp xã, Tòa án sẽ không thụ lý vụ án dân sự về tranh chấp quyền sử dụng đất của gia đình bạn).

Hồ sơ khởi kiện vụ án dân sự bao gồm:

-Đơn khởi kiện;

-Biên bản hòa giải tại UBND xã;

-Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

-Chứng minh nhân dân của người khởi kiện;

-Tài liệu, chứng cứ kèm theo.

Tòa án sẽ dựa vào thực tế và những chứng cứ hai bên cung cấp để ra phán quyết cuối cùng. Hiện tại, bạn có thể tìm nhân chứng xác nhận bằng văn bản và chụp ảnh quá trình xây dựng thêm của chú bạn vào các ngày cuối tuần để chứng minh mặc dù đã có văn bản đình chỉ xây dựng nhưng chú bạn vẫn bất chấp và lén lút xây dựng. Những chứng cứ này sẽ có lợi cho quá trình gia đình bạn tham gia tố tụng.

Thư Viện Pháp Luật

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email info@thuvienphapluat.vn;

- Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;

- Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail banquyen@thuvienphapluat.com;

252 lượt xem Lưu bài viết

Thông báo