Chào Cổng Giao tiếp điện tử (CGTĐT), tôi xin hỏi (CGTĐT) số việc như sau, mong CGTĐT với thẩm quyền chức của mình có thể giúp tôi giải đáp trường hợp sau. :"Tháng 4 năm 1988 Công ty dệt kim Đông Xuân cấp cho gia đình tôi mảnh đất, tháng 6 năm 1988 xin UBND phường Đồng Nhân xây 3 tầng mái bằng và ổn định từ đó đến nay. Số nhà cũ của tôi là 10e1 tt cty Dệt Kim Đông Xuân –Đồng Nhân-HBT. Nay đổi thành 106 Thọ Lão -Đồng Nhân HBT. Tôi có xin cấp giấy chứng nhận sử dụng đất vào 15/7/2012 và làm theo hướng dẫn của cán bộ địa chính phường. Và đến ngày 23/10/2013 tôi nhận được công văn của phòng TNMT quận Hai Bà Trưng trả lời chưa đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận với lí do "năm 2007 công ty Dệt kim Đông Xuân thực hiện thủ tục bàn giao cho UBND phường tiếp nhận và quản lý . Căn cứ theo khoản 4 và khoản 7 quy định ban hành kèm theo quyết định 13/2013/QĐ-UBND ngày 24/4/2013 của UBND thành phố Hà Nội quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồng thời nghị định 34/2013/NĐ-CP ngày 22/4/2013 quy định quản lý sử dụng nhà thuộc sở hữu nhà nước, các văn bản của thành phố Hà Nội đang áp dụng để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử hữu nhà có nguồn gốc thuộc sở hữu nhà nước, có nguồn gốc cấp IV do cơ quan tự quản đã giải thể không còn đầu mối quản lý hoặc đã để các hộ tự quản do UBND các quận huyện tiếp nhận (thực hiện theo nghị đinh 61-CP) không còn phù hợp đối với một số trường hợp cụ thể do sử dụng đất không phù hợp với quy hoạch. Hiện nay thành phố Hà Nội đang hoàn thiện hệ thống văn bản hướng dẫn các trường hợp sở hữu nhà nêu trên nên tạm dừng cấp giấy chứng nhận sử dụng đất và sở hữu nhà. Và sẽ thông báo sau" . Tôi đã đi qua Sở Tài nguyên môi trường, phòng Tài nguyên môi trường quận HBT hỏi trường hợp của tôi thì được hướng dẫn liên hệ với Sở Xây Dựng HN để giải đáp. Tôi có qua Sở Xây Dựng Hà Nội cụ thể là Ban 61 thì được người ta trả lời là đang chờ thành phố hướng dẫn. Vậy tôi xin CGTĐT với thẩm quyển chức năng của mình, xin CGTĐT có thể liên hệ các cơ quan chức năng hoặc nếu được thì có thể trả lời trường hợp cấp GCN của gia đình tôi bao giờ mới cấp được GCN. Tôi chân thành cảm ơn!
Người hỏi: Nguyễn Văn Toàn ( 05:59 13/06/2014)
Sau khi chuyển câu hỏi của ông đến Sở Xây dựng, chúng tôi nhận được câu trả lời như sau:
(Công văn số 4437/SXD-B61 ngày 26 tháng 6 năm 2014 của Sở Xây dựng)
Hiện nay, UBND Thành phố đang xem xét để ban hành Quy trình về việc thực hiện một số Điều, Khoản của Nghị định số 34/2013/NĐ-CP ngày 22/4/2013 của Chính phủ về bàn giao, tiếp nhận nhà ở cũ thuộc diện tự quản và bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn Thành phố Hà Nội. Do vậy, Sở Xây dựng chưa thể trả lời cụ thể về việc tiếp nhận nhà ở cũ thuộc diện tự quản và bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước được.
Ngày 21/4/2014, UBND Thành phố Hà Nội có Thông báo số 63/TB-VP thông báo ý kiến chỉ đạo của Phó chủ tịch UBND Thành phố Vũ Hồng Khanh về việc đề nghị điều chỉnh, bổ sung Nghị quyết của HĐND Thành phố liên quan đến quản lý quỹ nhà biệt thự trên địa bàn Thành phố và Quy định về tiếp nhận nhà ở cũ do cơ quan tự quản chuyển giao và bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định số 34/2013/NĐ-CP ngày 22/4/2013 của Chính phủ trên địa bàn Thành phố Hà Nội, trong đó có nội dung: “Đối với loại nhà ở cấp 4 đã phá đi xây dựng lại (hoặc không còn nhà ở cấp 4 thuộc sở hữu nhà nước), UBND các quận, huyện, thị xã tiếp tục xét cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại Quyết định số 13/2013/QĐ-UBND ngày 24/4/2013 của UBND Thành phố; không thực hiện bàn giao lại cho Sở Xây dựng. Việc thu tiền sử dụng đất thực hiện theo quy định tại Nghị định số 34/2013/NĐ-CP ngày 22/4/2013 của Chính phủ”.
Đối với trường hợp được cơ quan cấp đất để gia đình tự xây dựng nhà ở, Sở Xây dựng không tiếp nhận để ký hợp đồng thuê nhà, bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước theo quy định tại Nghị định số 34/2013/NĐ-CP ngày 22/4/2013 của Chính phủ. Đề nghị gia đình liên hệ với UBND quận Hai Bà Trưng để được hướng dẫn việc cấp Giấy chứng nhận theo quy định.