Quay lại Đến bài viết gốc

Hoạch toán tài sản hình thành trên đất thuê của nhà nước

Chào Ban biên tập, tôi có một vấn đề muốn Qúy vị tư vấn giúp. Chúng tôi được Ủy ban nhân dân xã cho mượn một mảnh đất 500 m2, trên mảnh đất đó có một văn phòng nhỏ khoảng 40 m2. ( đã cũ lát và xuống cấp) năm 2015 chúng tôi xin phép được tháo dỡ và đầu tư sửa chữa lại ( về lý thuyết là sửa chữa vì trên trích lục thửa đất đó ghi rõ là nhà Trung tâm học tập cộng đồng của xã, nhưng thực tế chúng tôi đã phá bỏ và xây lại mới hoàn toàn) Tổng chi phí sửa chữa hết hơn 600 triệu đồng. Lưu ý: chúng tôi hoàn toàn không có giấy tờ gì về đất đai và nhà văn phòng đó, chỉ có một hợp đồng mượn đất được UBND xã làm và ghi rõ là cho QTD Mượn đất không thu tiền, thời hạn mượn là 20 năm. Việc sửa chữa đên nay đã xong. XIn hỏi: với trường hợp cụ thể này thì hạch toán ghi nhận là tài sản cố định hưu hình có được không? Nếu chúng tôi không muốn hạch toán vào TSCĐ mà phân bổ vào chi phí kinh doanh trong 03 năm có được không? Thủ tục làm như thê nào? và các văn bản nào quy định? Rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập.

Các khoản chi được đưa vào chi phí khi có hóa đơn chứng từ hợp lệ. Tuy nhiên đầu tiên anh cần xem xét lại hợp đồng bên UBND xã cho mượn lại đất như trên là theo quy định nào, vì theo quy định trong Luật đất đai 2013 thì UBND xã chỉ được cho thuê lại đất trong quỹ đất công ích của xã mà chưa sử dụng và nếu có cho cá nhân, tổ chức khác thuê lại thì cũng chỉ với mục đích sản xuất nông nghiệp. Do đó đầu tiên hợp đồng cho mượn đất này đã không hợp pháp rồi, vì thế rất khó để đưa chi phí sửa chữa căn nhà nói trên vào chi phí hợp lý.
Trên đây là tư vấn về việc hoạch toán tài sản hình thành trên đất thuê của nhà nước. Để biết thêm chi tiết bạn có thể tham khảo tại Luật Đất Đai 2013.
Trân trọng!

Thư Viện Pháp Luật

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];

- Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;

- Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];

245 lượt xem Lưu bài viết

Thông báo