Mua nhà mà đang được chủ đầu tư thế chấp được không?

Điểm b Khoản 1 Điều 11 của Thông tư liên tịch 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT ngày 23/06/2016 quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư trong trường hợp đã đăng ký thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở hoặc nhà ở hình thành trong tương lai thì trước khi bán nhà ở trong dự án đó, chủ đầu tư phải đăng ký thay đổi nội dung thế chấp.

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 147 Luật Nhà ở 2014 thì trường hợp chủ đầu tư đã thế chấp nhà ở mà có nhu cầu bán, cho thuê mua nhà ở đó thì phải giải chấp nhà ở này trước khi ký hợp đồng huy động vốn góp, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở với khách hàng, trừ trường hợp được bên góp vốn, bên mua, thuê mua nhà ở và bên nhận thế chấp đồng ý. Do đó, đối với trường hợp này, bên mua nhà đồng ý mua nhà mà đang được chủ đầu tư thế chấp thì chưa đủ điều kiện để chủ đầu tư bán nhà.