Hiện nay gia đình chúng tôi đang có một số vấn đề muốn nhờ luật sư tư vấn. Gia đình của mẹ tôi có 07 anh chị em gồm 3 người con trai và 4 người con gái. Nhưng người anh cả của mẹ tôi đã hi sinh trong chiến tranh và có một người em gái út cũng bị mất tích từ năm 1994 cách đây 02 năm thì gia đình mẹ tôi nghe tin là người em đó đã mất ở bên Quảng Tây Trung Quốc. Như vậy hiện nay gia đình mẹ tôi chỉ còn 05 anh chị em là 1 người chị trên của mẹ tôi và 03 người em dưới mẹ tôi. Hiện nay mọi người đều đã lập gia đình. Ông ngoại tôi có 1 mảnh đất nằm trên đường A, ông đã chia mảnh đất đấy ra làm 03 phần trong đó ông giữ lại một phần để ở còn hai phần còn lại ông chia cho 02 người con trai. Khi ông sắp qua đời ông có ý định bán mảnh đất ông đang ở để chia phần cho 03 người con gái còn lại trong đó có mẹ tôi. Thời điểm đó ông ngoại tôi bán ngôi nhà được số tiền là 750 triệu chia cho 03 người con gái mỗi người 200 triệu. Khi ông bán ngôi nhà đó đi nhưng lại không muốn ở cùng người con nào vì sợ bất tiện nên ông quyết định mua một ngôi nhà nhỏ hơn nằm trên đường B. Thời điểm mua ngôi nhà đó là năm 2007 với số tiền là 400 triệu. Nhưng do không đủ tiền nên ông muốn mượn lại của 03 người con gái mỗi người một ít tiền. Người em gái dưới mẹ tôi do vỡ nợ nên không thể đưa lại tiền cho ông ngoại tôi được. Vì thế chỉ có mẹ tôi và chị gái của mẹ tôi đưa cho ông mỗi người 100 triệu. Khi mẹ tôi và chị gái đưa tiền cho ông thì ông có viết tay một tờ giấy có ghi rõ là sau này khi ông mất sẽ bán ngôi nhà này để trả lại số tiền đã mượn cho các con. Nhưng tới thời điểm giao tiền cho chủ ngôi nhà thì họ đòi tăng giá lên 450 triệu vì thế mà thiếu 50 triệu. Chị gái của mẹ tôi đã bỏ 50 triệu đưa cho ông ngoại tôi. Và ngôi nhà đó đã được đứng tên của chi gái mẹ tôi. Bây giờ ông ngoại tôi đã mất đến tháng 11 này sẽ được sang cát. Hiện nay ngôi nhà này vẫn bỏ không và đang được dùng để hương hỏa cho các cụ. Chị gái của mẹ tôi không hề có ý định muốn bán ngôi nhà này. Vậy bây giờ chúng tôi muốn nhờ luật sư tư vấn là liệu mẹ tôi muốn đòi lại quyền lợi mà trước kia đóng góp có được không ah? Nếu được thì phải làm như thế nào? Giá trị của ngôi nhà thời điểm bây giờ ước tính là 1 tỷ nếu phân chia thì sẽ tính như thế nào? Mong nhận được hồi âm sớm. Tôi xin chân thành cảm ơn!!!
- Theo thông tin ban nêu thì ngôi nhà đó đang đứng tên chị gái của mẹ bạn (khi lập hợp đồng mua bán nhà thì chị giái của mẹ bạn đứng tên là bên mua nhà) do vậy về mặt pháp lý thì chị gái của mẹ bạn có toàn quyền quyết định đến ngôi nhà đó.
- Do vậy, để đảm bảo được quyền lợi của mẹ bạn thì mẹ bạn cần chuẩn bị các tài liệu, chứng cứ để chứng minh là: Người mua là là ông ngoại bạn chứ không phải là bác bạn; Người thực hiện giao dịch, thanh toán tiền là ông ngoại bạn; Bác bạn chỉ là người đứng tên giùm; Số tiền mua nhà đó là ông ngoại bạn vay một phần của bác bạn, một phần của mẹ bạn... Nếu mẹ bạn chứng minh được nội dung như vậy thì ngôi nhà đó sẽ là di sản thừa kế của ông ngoại bạn. Nếu ông bạn không có di chúc thì ngôi nhà đó sẽ thuộc về các thừa kế của ông ngoại bạn theo quy định tại Điều 676 và Điều 677 Bộ luật dân sự (cha. mẹ, vợ và các con của người chết. Nếu con của người có di sản đã chết trước hoặc chết cùng người có di sản thì cháu được hưởng thay).
- Nếu có tranh chấp khiến tòa án giải quyết và có căn cứ xác định ngôi nhà đó là di sản do ông ngoại bạn để lại thì giá trị ngôi nhà sẽ trừ đi các khoản nợ của ông ngoại bạn (trả lại cho mẹ bạn và bác bạn..) còn lại chia đều cho các thừa kế;
- Thời hiệu khởi kiện tranh chấp thừa kế là 10 năm kể từ ngày ông ngoại bạn qua đời. Do vậy, nếu gia đình bạn không thỏa thuận được thì mẹ bạn có thể khởi kiện yêu cầu chia thừa kế và đòi lại số tiền mà ông bạn đã vay để mua nhà trước đây.