Tôi có ông chú ruột hiện nay đang còn sống. Năm 1981 chú tôi có mua 1 ngôi nhà 4 gian và hoa mầu trên thửa đất 650m2, có giấy tờ mua bán và xác nhận của địa phương hiện giờ còn lưu giữ. Sau đó đã lên hợp tác xã lúc đó xin giao đất ở nhưng đã làm mất tờ giấy giao đất đó. Năm 1982 khi ly hôn với vợ, tòa án nhân dân huyện đã xử chú tôi có quyền sử dụng nhà và tài sản trên thửa đất đó. Khi về đơn vị công tác chú tôi đã cho 1 người cháu gái mượn mảnh đất đó để sử dụng. Năm 1991 không hiểu vì lý do gì người cháu gái kia đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không có ý kiến của chú tôi. Năm 2005 chú tôi chia mảnh đất làm 2 phần (1 phần chú tôi sử dụng và 1 phần cho người cháu gái) và gia đình người cháu gái kia đã đồng ý nhưng không có giấy tờ pháp lý. Tuy vậy việc đóng thuế đất ở từ năm 2005 đến nay mỗi gia đình chịu 1 nửa. Hiện giờ gia đình người cháu giá kia đuổi chú tôi ra và đòi lại thửa đất. Chú tôi muốn làm đơn khiếu kiện lên tòa án. Xin luật sư tư vấn giúp chú tôi có căn cứ để khiếu kiện không?
Trường hợp thửa đất, tài sản trên đất của chú bạn có các giấy tờ chứng minh về việc nhận chuyển nhượng đất và có quyền sử dụng đất là có cơ sở cho việc đò lại. Việc người cháu gái đã mượn thửa đất để sử dụng, quá trình sử dụng chính quyền địa phương căn cứ vào hiện trạng sử dụng để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người cháu gái là có sai sót. Tuy nhiên, khiếu nại về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên đã hết thời hiệu.
Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình, chú bạn có thể khởi kiện để yêu cầu Tòa án buộc người cháu gái phải trả lại quyền sử dụng đất và tài sản trên thửa đất.
