Giá cho thuê nhà thấp có được miễn thuế không?

Theo quy định của pháp luật, cá nhân có tài sản cho thuê, tức là đã có hoạt động sản xuất kinh doanh tạo ra thu nhập. Do đó, cá nhân phải thực hiện nghĩa vụ thuế, cụ thể như sau: 
- Nộp thuế môn bài theo Nghị định số 75/2002/NĐ-CP ngày 30/8/2002 của Chính phủ, Thông tư số 96/2002/TT-BTC ngày 24/10/2002 của Bộ Tài chính. Theo đó, với mức thu nhập bình quân tháng như bạn nêu trong thư hỏi (4 triệu đồng) thì mức thuế môn bài trong 01 năm (cả năm) là 1 triệu đồng. Nếu cho thuê trong thời gian 6 tháng đầu năm thì nộp mức cả năm, nếu cho thuê từ tháng 7 trở đi thì nộp bằng nửa mức cả năm. 
- Nộp thuế GTGT 10% (trên giá chưa có thuế GTGT), nộp thuế TNDN 28% trên thu nhập chịu thuế. Nếu không có sổ sách kế toán, không xác định được thu nhập chịu thuế thì GTGT và thu nhập chịu thuế được tính theo tỷ lệ % trên giá cho thuê do Cục thuế quy định áp dụng thống nhất trên địa bàn địa phương. 
- Để nộp thuế như trên, Bạn cần liên hệ với chi cục thuế quận, huyện (nơi bạn có ngôi nhà cho thuê) để được hướng dẫn và cấp hoá đơn lẻ để giao cho người đi thuê. 
Trường hợp cơ quan thuế phát hiện Bạn có nhà cho thuê mà không nộp thuế thì sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.