Kính chào LS Cường Xin Ls tư vấn giúp vấn đề sau: Đơn vị Tôi có ký kết hợp đồng xây dựng với công ty A Thời gian thực hiện 130 ngày, từ ngày 04/08/2012 đến ngày 01/12/2011. Nhưng công ty chỉ tực hiện được 32% giá trị hợp đồng và ngưng không thực hiện cho đến nay Một số điều khoản hợp đồng có quy định như sau: 1. Phạt vi phạm hợp đồng: Vi phạm thời gian hợp đồng phạt 2% giá trị phần hợp đồng bị vi phạm thời gian thực hiện cho 10 ngày lịch đầu tiên, phạt 0,5 đến 1% cho mỗi đợt 10 ngày tiếp theo cho đến mức tổng số các lần phạt không quá 8% giá trị phần vi phạm. 2. Hủy bỏ hợp đồng: Một bên có quyền ủy hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hai khi bên kia vi phạm hợp đồng là điều kiện mà các bên đã thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định. Bên vi phạm hợp đồng phải bồi thường thiệt hại Hiện nay công ty A đang trong tình trạng phá sản, cố tình không thực hiện hợp đồng, có thể coi là đơn phương chấm dứt hợp đồng -Như vậy trong trường hợp này đơn vị tôi có được hủy hợp đồng không, nếu được thì trình tự thủ tục thực hiện như thế nào? -Có thể thực hiện phạt công ty A theo thỏa thuận trong hợp đồng không? -Nếu hủy hợp đồng, phải chỉ định đơn vị khác thi công tiếp tục. Nhưng do thời điểm hiện nay giá vật tư, nhân công, chi phí máy tăng rất nhiều, phải điều chỉnh lại dự toán phần chưa thực hiện, làm dự toán tăng so với giá trị hợp đồng ký kết ban đầu. Như vậy phần thiệt này đơn vị tôi có được yêu cầu Công ty A bồi thường theo như thỏa thuận trong hợp đồng không? Rất mong Luật sư tư vấn giúp trường hợp trên, Xin Cám ơn Luật Sư
1. Nếu có căn cứ công ty A vi phạm hợp đồng làm phát sinh quyền được đơn phương chấm dứt hợp đồng thì công ty bạn có thể thông báo về việc vi phạm đó và thông báo chấm dứt hợp đồng đó và ký kết hợp đồng với đối tác khác để thực hiện công việc. Nếu hai bên không thể giải quyết được với nhau về việc chấm dứt hợp đồng đó (bàn giao công việc....) thì công ty bạn có thể khởi kiện để Tòa án giải quyết.
2. Thỏa thuận về phạt hợp đồng như vậy là phù hợp với quy định của Luật thương mại. Nếu công ty A vi phạm và không chịu nộp phạt thì công ty bạn có quyền khởi kiện để Tòa án giải quyết theo pháp luật. Nếu công ty A vỡ nợ, không còn khả năng tài chính để thực hiện hợp đồng thì công ty bạn sẽ gặp rủi ro và nên kết thúc sớm hợp đồng đó.