Năm 2005 gia đình tôi có sửa nhà và cho các hộ liền kề sử dụng đường thoát nước chung theo đúng điều 270, 277 của Luật dân sự. (Do vị trí đất của họ thấp hơn so với cao trình của đường ống thoát nước). Năm 2013 các hộ trên có sửa lại nhà và nâng nền nhà lên cao hơn so với cao trình đặt cống thoát nước công cộng trước mặt nhà họ. Nay gia đình tôi đang dự định cải tạo xây dựng lại nhà ở, tôi có qua nhà yêu cầu họ tạo lối thoát nước riêng để không ảnh hưởng trong quá trình thi công nhưng họ không đồng ý với lý do đã được thỏa thuận trước với bố tôi. (Thỏa thuận bằng miệng và nay bố tôi đã mất). Trong trường hợp này tôi có được quyền tự ý lấp đường ống thoát nước cũ không? Vì căn cứ điều 277 BLDS chủ sở hữu bất động sản liền kề muốn sử dụng điều này để thoát nước qua đất của người khác phải xuất phát từ yếu tố tự nhiên của thửa đất và không có đường thoát nước nào khác. Nếu có đường thoát nước vào hệ thống thoát nước công cộng thì chủ sở hữu bất động sản liền kề không có quyền cho nước chảy qua đất của người khác. Rất mong được sự quan tâm tư vấn của các anh chị Luật sư. Chào trân trọng và cảm ơn./.
Theo quy định tại Điều 277 BLDS thì "do vị trí tự nhiên của bất động sản mà việc cấp, thoát nước buộc phải qua một bất động sản khác..." thì gia đình bạn mới phải có trách nhiệm để họ thoát nước qua.
Nếu hai bên có tranh chấp thì tòa án sẽ giải quyết theo quy định nêu trên. Tuy nhiên, vụ việc giữa hai gia đình hàng xóm với nhau thì nên giải quyết theo hướng hòa giải, thông cảm, tạo điều kiện cho nhau để giữ gìn tình làng nghĩa xóm. Còn nếu việc sử dụng đường ống nước như vậy gây thiệt hại cho gia đình bạn thì gia đình bạn phải bồi thường theo quy định.
