Quay lại Đến bài viết gốc

Chứng nhận của UBND cấp có thẩm quyền, mức độ như thế nào là hợp pháp

Kính chào các vị Luật sự!!! Gia đình em có một việc đang tranh chấp như thế này, kính nhờ các LS tư vấn giúp em. Năm 2001, ông bác em có làm "Giấy sang nhượng" một mảnh đất cho người khác bằng giấy tay, khi lên UBND chứng thực thì chỉ được phê vào là đề nghị lên UBND huyện làm thủ tục. Qua nghiên cứu, giao dịch trên được điều chỉnh bởi luật Dân sự 1995, luật đất đai 1993 và Nghị quyết 02/2004 TANDTC, trong đó có quy định về hình thức hợp đồng CN-QSD đất là: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập thành văn bản có chứng nhận của Công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền. Vậy cho em hỏi, trong trường hợp này nội dung, hình thức, thẩm quyền Chứng thực của UBND các cấp là như thế nào, nếu việc xác nhận như nội dung trong hợp đồng nêu trên thì có được tuyên là hợp đồng vô hiệu vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức không. Xin chân thành cảm ơn!

Bạn rất hiểu luật rồi. Nếu không có tranh chấp bạn có thể liên hệ UBND nơi có đất để hợp thức hóa , nếu đất đó chưa có Giấy CNQSD đất ;nếu đã có Giấy CNQSD đất, bạn đến tổ chức hành nghề công chúng ký hợp đồng chuyển nhương.

Nếu có tranh chấp thì Tòa án sẽ cho hai bên một thời gian để khắc phục hình thức của hợp đồng để hai bên tiếp tục thực hiện hợp đồng. Trường hợp có tranh chấp khả năng bị tuyên vô hiệu là nhiều. Vô hiệu ở đây là " giấy tay". Mặt khác quyền của người sử dụng đất được xác lập chỉ khi người đó đã đăng ký tên họ trên GCNQSD đất.

Hình thức HĐCN quyền SDĐ theo mẫu quy định, nội dung hợp đồng phải thể hiện đầy đủ các thông tin về nhân thân các bên, về thửa đất... về nguyên tắc mọi giao dịch về đất chưa có giấy CNQSD đất đều bị coi là vô hiệu.

Thư Viện Pháp Luật

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email info@thuvienphapluat.vn;

- Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;

- Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail banquyen@thuvienphapluat.com;

0 lượt xem Lưu bài viết

Thông báo