Năm 1984 tôi được UBND xã cấp mặt nước ven đường để san lấp, vượt vỡ làm nhà ở. Đến năm 1988 tôi có viết giấy nhượng lại cho ông Lê Minh Thuỷ một phần diện tích mặt nước tôi được cấp, trong giấy ghi là 9 m mặt đường. Đến đầu năm 1993 ông Thuỷ san lấp làm nhà ở chúng tôi đã thoả thuận để ông Thuỷ san lấp và làm nhà ở là 7,5 m mặt đường, ông Thuỷ đã xây nhà ở kiên cố và sử dụng chúng tôi không có tranh chấp gì. trong thời gian sử dụng năm 1998 gia đình tôi đã xây căn nhà bếp sát nhà ông Thuỷ nhưng giữa chúng tôi không có tranh chấp gì, đến năm 2006 nhà nước thu hồi diện tích để mở rộng mặt đường, khi đo đạc, xác định mốc giới để nhà nước lập phương án đền bù gia đình ông Thuỷ đã công nhận thổ đất của mình có chiều mặt đường là 7,5 m sau đó nhà nước hỗ trợ đền bù, gia đình ông Thuỷ đã nhận tiền nhà nước hỗ trợ dền bù và giữa gia đình tôi và gia đình ông Thuỷ không có tranh chấp gì. Đến nay tháng 4 năm 2012 ông Thuỷ tìm thấy tở giấy trước đây chún g tôi lập có ghi nhượng cho ông Thuỷ 9 m chiều mặt đường để đòi tôi phảp trả cho ông Thuỷ. Xin Luật sư tư vấn cho tôi giữa gia đình tôi và ông Thuỷ đã thoả thuận mốc giới đất giữa 2 gia đình, 2 bên sử dụng ổn định đã 25 nă, nay ông Thuỷ lật lại vậy tôi phải xử lý việc này như thế nào. Xin chân thành cảm ơn!
Về vấn đề của bạn, cần thiết phải xem chi tiết giấy tờ chuyển nhượng và các giấy tờ khác liên quan tại các thời điểm san lấp làm nhà ở, và thời điểm Nhà nước đo đạc thu hồi Giải phóng mặt bằng.
- Nếu hiện tại, chỉ có giấy chuyển nhượng từ 1984 thì gia đình bạn bắt buộc phải trả lại cho bên mua phần diện tích còn thiếu trên thực tế.
- Tuy nhiên, theo bạn nói, năm 1993, khi san lấp làm nhà ở, hai bên "đã thỏa thuận để ông Thủy san lấp và làm nhà ở là 7,5m mặt đường" - thì nội dung thỏa thuận này cần xem xét, và "có thể" được coi là 2 bên đã thỏa thuận lại diện tích chuyển nhượng theo Hợp đồng 1984 => Khi đó, diện tích đất ông Thủy có quyền sử dụng chỉ là 7,5m mặt đường.
Ngoài ra, cần phải xem xét chi tiết các thông tin ghi nhận tại các giấy tờ thực hiện GPMB của Nhà nước, để xác định sự công nhận diện tích thực tế từ chính ông Thủy, đối chiếu với các giấy tờ chuyển nhượng, các giấy tờ thỏa thuận khác... mới có thể đưa ra được kết luận chính xác cho bạn được.
