Quay lại Đến bài viết gốc

Yêu cầu trả lại đất đã cấp cho người khác

Xin luật sư tư vấn trường hợp này giúp tôi. Cô tôi hiện đang ở trên một diện tích đất hơn 600m2. Nguồn gốc đất là vào năm 1962 do cha xứ cấp cho ông chú ruột. Đến năm 1976, cả nhà cô tôi cùng ngoài bắc vào ở trên đất này và cũng từ đó gia đình ông chú chuyển ra ở chỗ khác. Bố mẹ bà cô tôi chết năm 2000 và 2002 không để lại di chúc. Đến năm 2007, cô tôi nhờ người em con chú là ông T (con ông chú trước đây đã được cha xứ cho đất như trình bày ở trên) đi làm sổ đỏ thì người em này đã đăng ký sổ đỏ ra tên mình. Mặc dù từ năm 1976 đến nay gia đình người em này không sống trên đất này nữa. Trong sổ đăng ký ruộng đất (ĐKRĐ) của xã có ghi tên của cô tôi đứng tên thửa đất này (đăng ký bổ sung) nhưng cũng có ghi tên của ông T sau tên của cô tôi cùng một hàng và tên của cô tôi trong sổ ĐKRĐ bị gạch ngang bằng bút bi mực xanh. Tôi muốn hỏi: Cô tôi có đòi lại được đất này hay không? Quyết định của UBND huyện về cấp giấy CNQSDĐ năm 2007 đến nay có thể khởi kiện hành chính được không? Hoặc có thể khởi kiện ông T ra tòa án được không vì theo hướng dẫn của ngành Tòa án thì trường hợp đất đang có chủ sử dụng nhưng được cấp tên của người khác thì được xem như cấp chưa đúng chủ sử dụng (chưa đúng đối tượng) thì không thuộc thẩm quyền của Tòa mà là của cơ quan hành chính? Tôi đang băn khoăn vì nếu KK hành chính thì đã hết thời hiệu mà kiện ở Tòa thì không thuộc thẩm quyền. Có cách nào kiện cái khác để cơ quan hành chính phải hủy bỏ quyết định cấp giấy CNQSDĐ không? Hiện tại ông T đã làm nhà cho con gái ở trên đất này ở từ 2005 đến nay và đang đuổi bà cô này không cho ở đó nữa trong khi bà là hộ nghèo, đang phải nuôi một người em bị bệnh tâm thần, nhà nước đang phải trợ cấp. Rất mong nhận được sự giúp đỡ của các Luật sư, xin chân thành cám ơn!

Chào bạn!

Qua những dữ liệu bạn đã trình bày thắc mắc trên Tôi xin được trả lời bạn như sau:

- Thứ nhất: Cô của bạn có quyền làm đơn tới UBND Xã, Huyện để được giải quyết tranh chấp về đất đai. Trong phạm vi thẩm quyền của mình, UBND cấp Xã, Huyện có quyền hoà giải theo quy định tại khoản 2 Điều 135 Luật Đất đai năm 2003, nếu không thể thoả thuận được thì:

Theo khoản 1 điều 136 luật Đất Đai tranh chấp đất đai trong trường hợp này thuộc thẩm quyền giải quyết của Toà án nhân dân vì đất tranh chấp đủ điều kiện quy định tại khoản 1, khoản 2, khoản 5, điều 50 của Luật này. Cho nên Toà án nhân dân có trách nhiệm giải quyết theo yêu cầu của Cô ban.

- Thứ hai: Cô của bạn cũng có có quyền khiếu nại quyết định hành chính hành vi hành chính, có quyền khởi kiện tại Toà án nhân dân hoặc tiếp tục khiếu nại đến Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương về quản lý đất đai theo điều 138 Luật đất đai, việc khiếu nại được thực hiện theo khoản 2 điều này, nếu có căn cứ chứng minh việc UBND Huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông T là không hợp lý và có sai phạm. Nếu vẫn không đồng tình, trường hợp này thời hiệu khởi kiện sẽ được quy định tại điểm A khoản 2 điều 104 Luật tố tung hành chính 2010, thời hiệu khởi kiện vụ án hành chính vẫn chưa hết theo những quy định của pháp luật.(Phải chứng minh Cô bạn biết việc GCNQSDD chưa quá 1 năm)

Bạn có thể thực hiện theo những quy định của pháp luật nêu trên, thủ tục giải quyết cơ quan có thẩm quyền sẽ chỉ dẫn cụ thể, việc có đòi lại được đất hay không, có thu hồi giấy CNQSDD trên còn tuỳ thuộc vào nhiều yếu tố, những chứng cứ mà bạn cung cấp cho các cơ quan có thẩm quyền trong quá trình gải quyết vu việc. Chứng minh được rằng Cô của bạn là sỡ hữu hợp pháp, khi đó sẽ có quy trình quy định cụ thể về việc thu hồi và cấp lại chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 và những quy định của luật đất đai.

Xin chân thành cảm ơn!

Thư Viện Pháp Luật

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email hotrophaply@thuvienphapluat.vn;

- Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;

- Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail hotrophaply@thuvienphapluat.vn;

249 lượt xem Lưu bài viết

Thông báo